HAKLAR

- Haz 29, 2015 in Emlak ve Gayrimenkul Terimleri Sözlüğü, H | 0 Yorum

  1. Ayni Haklar
    1. Mülkiyet Hakkı
      1. Kullanım biçimine göre mülkiyet türleri
        1. Tekli mülkiyet (Tam mülkiyet)
        2. Toplu mülkiyet (Ortak mülkiyet)
          1. İştirak mülkiyeti – Elbirliği ile mülkiyet
          2. Müşterek mülkiyet – Paylı mülkiyet
      2. Eşyaya göre mülkiyet türleri
        1. Taşınır mülkiyeti
        2. Taşınmaz mülkiyeti
        3. Haklar üzerindeki mülkiyet
      3. Mülkiyeti oluşturan unsurlar
        1. Kuru mülkiyet
        2. İntifa hakkı
      4. Mülkiyet hakkının malike sağladığı hak ve yetkiler
        1. Kullanma
        2. Yararlanma
        3. Tüketme
        4. Tasarrufta bulunma
      5. Taşınmaz mülkiyetinin kapsamı
        1. Bütünleyici parça – mütemmim cüz
        2. Doğal ürünler – tabii semereler
        3. Eklenti – teferruat
        4. Arazinin altındaki arz katmanları
        5. Arazinin üstündeki hava
        6. Arazideki yapılar
        7. Araziye dikilen fidanlar
      6. Taşınmaz mülkiyetinin konusu
        1. Arazi
        2. Bağımsız ve sürekli haklar
        3. Bağımsız bölümler
      7. Tapu siciline tescil edilen haklar
        1. Mülkiyet
        2. İrtifak hakları ve taşınmaz yükleri
        3. Rehin hakları
      8. Mülkiyet hakkını nakleden tapu işlemleri
        1. Satış, bağış trampa, taksim, ölünceye kadar bakma akdi, cebri icra, izale-i şuyu, hükmen tapu iptali, mirasın intikali vb.
      9. Taşınmaz malın haritadaki şeklini değiştiren işlemler
        1. Tevhid, ifraz, cins değişikliği, yola terk, yoldan ihdas, imar uygulaması vb.
    2. Sınırlı ayni haklar
      1. İrtifak hakları
        1. Şahsi irtifak hakları
          1. İntifa hakkı
          2. Oturma hakkı – sukna hakkı
        2. Arzi irtifak hakları
          1. Geçit hakkı
          2. Kaynak hakkı
          3. Üst hakkı
        3. Muhtelif irtifak hakları
          1. Üst hakkı
          2. Kaynak hakkı
          3. Mecralar
          4. Diğer irtifak hakları
      2. Rehin hakları
        1. Taşınmaz rehni
          1. İpotek, müterek ipotek, müteselsil ipotek, ticari ipotek, zirai ipotek, azami meblağ ipoteği, teminat ipoteği, kefalet ipoteği, mahfuz meblağ ipoteği, garame ipoteği, yabancı para ipoteği, yabancı uyruklunun ipoteği, kanuni ipotek, hükmen ipotek
        2. İpotekli borç senedi
        3. İrat senedi
      3. Taşınmaz yükü – Gayrimenkul mükellefiyeti
        1. Şahsi taşınmaz yükü
        2. Arzi taşınmaz yükü
  1. Şahsi haklar
    1. Şerhler
      1. Kişisel hakların şerhi
        1. Alım – iştira
        2. Önalım – şufa
        3. Gerialım – vefa
        4. Satış vaadi
        5. Bağışlama vaadi
        6. Kat karşılığı inşaat hakkı
        7. Kira hakkı
        8. Bağışlayana dönüş hakkı, rücu hakkı
        9. Serbest dereceden istifade hakkı
      2. Temlik hakkını kısıtlayan şerhler
        1. Haciz
        2. İhtiyati haciz
        3. Aile yurdu tesisi
        4. Nakil ile yükümlü mirasçı tayini
        5. Kanunların öngördüğü diğer haller
      3. Temlik hakkını yasaklayan şerhler
        1. İhtiyati tedbir
        2. İflas
        3. Konkordato
        4. Kanunların öngördüğü diğer haller
          1. Kamu haciz
          2. Vakıf şerhi
          3. Kamulaştırma şerhi
    2. Beyanlar
      1. Teferruat
      2. Tesisi artık mümkün olmayan ayni haklar
      3. Vesayet altına alma
      4. İşçi ve yüklenicisinin işe başlama tarihi
      5. Mevzuatın öngördüğü diğer haller

Bir Yorum Gönder