Eski adıyla istimlak, yeni adıyla kamulaştırma, vatandaşlarla devletin karşı karşıya geldiği konulardan biridir. Devlet, özel mülkiyette olan bir araziyi kamu yararı gözeterek kamulaştırabilir. Bu kamulaştırmanın sonucunda bir bedel tayin edilir. Zaten bir bedel tayin edilmeden yapılan işlem, kamulaştırmasız el atma olarak adlandırılan hukuksuz bir işlemdir.
Öncelikle kamulaştırma işleminin, devletin hangi kurumu tarafından yapıldığını (belediye, valilik, bakanlık gibi) bilmeniz gerekir. Mesela Milli Eğitim Bakanlığı ihtiyaçtan dolayı arazinizi kamulaştırırsa, bir dava açmak istemeniz durumunda dava edeceğiniz kurum Milli Eğitim Bakanlığıdır.
“Kamulaştırma bedeline itiraz davaları, istimlak kararını alan kamu kuruma karşı açılmalı.”
Arazinizin kamulaştırma kararını veren kurum, arazinin kurumun adına tescil edilmesi için Asliye Hukuk Mahkemesi’nde bir dava açar. Bu dava esnasında aynı zamanda arazinizin bedel tespiti de yapılır. Tayin edilen bedele itirazınız varsa konuyu Yargıtay’a taşıyabilirsiniz. Kamulaştırma kararı hukuka uygun bir şekilde yapıldı ise bu istimlak kararını iptal ettirmeniz, gayrimenkulünüzü geri almanızın yolu yoktur. Çünkü arazinizin tapu ve tescili artık sizde değil, kuruma geçmiştir. Ancak bu noktada bedel konusunda itirazınız varsa bu konu üzerine gidebilirsiniz.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.