Kentsel dönüşüm kanunundan faydalanarak binanızı yenilemek istiyorsanız öncelikle, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yetkilendirdiği kuruluşlardan birine müracaat etmeniz gerekir. Yetkili kuruluş gerekli teknik incelemeleri yaparak bina risk raporunu hazırlar ve bir nüshasını da bakanlığa gönderir. 10 gün içerisinde bakanlık tarafından incelenen rapor sonucunda binanızın riskli olduğu tespit edilmişse tapu dairesine bir yazı yazılarak tapuya şerh konur. Yani binanızın riskli olduğuna dair bir not düşülür tapuya. Bu işlemden sonra yine bakanlık tarafından kat maliklerine, binalarının riskli olduğunu ifade eden resmi bir yazı gönderilir (yazıyı alan kat malikleri eğer itirazda bulunurlarsa üniversitede oluşturulmuş bir kurul tarafından yeniden bir inceleme yapılıp karara bağlanır). Kat maliklerinin 2 ay içerisinde bina ortak karar protokolü hazırlamaları gerekiyor.
Yenileme süreci başlatılan bina için isteyen kat malikleri bakanlığın sağlamış olduğu kentsel dönüşüm kredilerinden, anlaşmalı bankalar aracılığı ile faydalanabilirler. Bu süreçte her kat maliki kendi dairesinin yenilenmesinden sorumlu olduğu için ayrı ayrı kredi talebinde bulunmaları gerekir. Binanın yeniden inşası aşamasında kira veremeyecek durumda olanlar ayrıca hibe niteliğinde olan, geri ödemesi olmayan bakanlığın kira yardımından da faydalanabilirler.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.