Kiracı, kanunda yazan mecburi sebepler meydana gelmeden keyfi olarak kira kontratı süre bitiminden önce çıkarsa, ev sahibi aralarında yaptıkları bu kira kontratına dayanarak geriye kalan bütün kira bedellerini kiracıdan talep edebilir. Kira kontratı çift taraflı bir kontrat olduğu için ev sahibinin böyle bir hakkı vardır ancak mahkeme olması durumunda kanunda iyi niyet şartı vardır. Ev sahibi, aradan 3-5 ay geçtikten sonra yeni bir kiracı bulmuş ise bu aradaki 3-5 aylık süreyi dava etmesinde fayda vardır çünkü yargıtay kararları da bu yöndedir.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı