Türkiye’de milyonlarca konut olmasına rağmen bunların birçoğu ya eski binalar, ya kaçak yapılar, ya da deprem riski taşıyan ve tadilat görmesi gereken binalar olduğundan dolayı bunları elersek, oldukça az nitelikli konut vardır. Dolayısıyla Türkiye’de ki mortgage (konut kredisi) uygulaması dünyadakinden biraz farklıdır. Dünyada, konut kredisi bitmiş evlere verilirken bizde inşaattan konutlara da konut kredisi kullandırılmaktadır.
Kat irtifakı olan tapulara konut kredisi kullandırıldığı için kat irtifaklı tapu önemlidir. İlerleyen zamanlarda gayrimenkul sektöründe de ikincil piyasalar oluştuğunda bankalar, konut kredisi vermek için kat mülkiyetli tapuları tercih edecektir.
Şu an Türkiye’de nitelikli konut sayısının az olmasından dolayı kat mülkiyetli konutların yanı sıra kat irtifakı olan konutlara da konut kredisi kullandırılmaktadır.