Miras veya bağış yolu haricinde arsa edinilmişse, yani satın alınmışsa, bu aranın kat karşılığı müteahhide verilmesi halinde vergilendirme konusu biraz karışıktır. Çünkü Danıştay kararları ile Maliye‘nin uygulaması arasında farklılıklar ortaya çıkmaktadır.
Danıştay kararlarına göre arsanın satın alındığı tarihten itibaren 5 yıl geçtikten sonra satılması durumunda değer artış kazancı olarak gelir vergisine tabi olmaz. Maliye‘ye göre ise bahsedilen 5 yıllık sürenin geçmesinden sonra arsa karşılığı alınan daire/dükkanların tamamının bir kişiye satılması halinde gelir vergisine tabi olmayacaktır. Fakat bu 5 yıllık süre geçtikten sonra kat karşılığı alınan daire veya dükkanların aynı yıl içerisinde birden fazla kişiye satılması durumunda veya birbirini izleyen yıllarda satılması durumunda bu satışlardan elde edilen kazanç ticari kazanç olarak nitelendiriliyor ve vergilendirmeye tabi tutuluyor.
Nizam TUTUCU
Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.