Bitkilerin, üzerinde olduğu arazinin bütünleyici parçası olmasında sınırlamalar vardır. Bunlardan biri de sınırlardaki ağaçlardır. Sınır çizgisi üzerindeki ağaçlar komşuların müşterek mülkiyetinde kabul edilir.
Kötü niyetle başkasının arazisinde ağaç yetiştiren kişi, Medeni Kanun Madde 723’e göre tazminat isteyebilir. İyi niyetle başkasının arazisine ağaç diken kişi ise eğer ağaçların değeri üzerinde yer aldığı arazinin değerinden büyükse tazminat karşılığında o arazinin kendine devredilmesini talep edebilir. Bunun olabilmesi için de ağaç sahibinin iyi niyetli olması gerekir. Taşınmazın kendisine ait olmadığını bilen ve buna rağmen araziye ağaç diken kişi iyi niyetli sayılmaz. Mesire yerine, boş bulduğu yere, karısına ait taşınmaza ağaç diken kişi iyi niyetli sayılmaz.
Yapılan sözleşmeye dayanarak başkasına ait tapulu araziye ağaç dikildiyse ve bu arazi başkasına satıldıysa, ağaç diken kişi alıcıdan ağaçlar için hak talep edemez. Ancak satıcı aleyhine tazminat davası açabilir.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.