Kiracıyım, Kira Kontratım Yok, Problem Olur mu?
Ev sahibi ile kiracı arasında imza altına alınan bir kira kontratının olması elbetteki daha avantajlıdır. Problemli durumlarda sözleşmenin yazılı ve imzalı olması ispat kolaylığı sağlar. Kira kontratı taraflar arasında imzalanabileceği gibi noter huzurunda da imzalanabilir. Kanunlarımız ev sahibi – kiracı ilişkilerinde kiracıdan yana olduğu için imzalı bir kira kontratı kadar sözlü anlaşmalar da geçerlidir. Dolayısıyla kira...
Ev Sahibinden Depozitoyu Alamıyorum, Ne Yapabilirim?
Depozitoyu, kira kontratının kiracı tarafından haksız olarak feshedilip ev sahibinin ekonomik zarara uğramasına engel olmak için veya kiralanan eve verilebilecek olası zararlar için alınan, genellikle de peşin olarak alınan kaparo olarak tanımlayabiliriz. Bazı durumlarda senet olarak da ödenebilmektedir ki böyle bir durumda senet üzerine “teminat içindir” ifadesinin yazılması gerekir veya kira kontratına teminat için senet verildiğine...
Kat Mülkiyetli Tapu Ne Demektir?
Kat mülkiyetli tapu, tamamlanmış bir yapıda bağımsız bölüm olarak ifade edilen daire, konut, işyeri, dükkan, depo, mağaza gibi kısımların arsa payına bağlı olarak bağımsız kullanımını sağlayan bir mülkiyet türüdür. Kat mülkiyetli tapu sahibi olan kimse, bir arsa sahibi, bir müstakil ev sahibi gibidir. Kat mülkiyetli tapu sahibi olan kişiler, başkalarına bağımlı olmayan bir gayrimenkul sahibinin hukuken sahip olduğu hakların aynısına...
Konut Kredisinin Avantajları Nelerdir?
Konut kredisi ile bitmiş bir ev alanlar olduğu gibi henüz bitmemiş, inşaattan ev alanlar da vardır. Özellikle inşaat halindeki bir evi alanlar için konut kredisi bir güvencedir. Eğer inşaat halindeki evi almanız için banka size konut kredisi veriyorsa gönül rahatlığı ile bu girişimde bulunabilir ve akşamları da rahat bir uyku çekersiniz. Çünkü 4077 sayılı tüketici yasasına göre inşaattan kredi kullandırma durumlarında bankalar da...
Kiracı Olarak Ev Sahibinden Hangi Tadilatları Talep Edebilirsiniz?
Borçlar kanununa göre kiracı kira parasını ödemekle, mal sahibi de kiralanan yerin kiracının kullanımına uygun durumda tutmakla yükümlüdür. Kiracı olarak ev sahibinizden, evin demirbaşı durumundaki eşyaların kırılma, bozulma, kullanıma uygun olmama durumlarından dolayı tadilat talep edebilirsiniz. Evin ısı sistemi, güvenlik sistemi, havalandırma sistemi, asansör gibi demirbaşa ait sistemlerde herhangi bir arıza veya eksikliğin...