İrtifak Hakkını Devretmek Mümkün mü?
Kanunen yasaklanmamış olan ve resmi senetle devir yapıldığında devrin mümkün olmayacağına dair bir şerh yoksa irtifak hakkının bedel karşılığı veya bedelsiz devri mümkündür. Geçit hakkı, kaynak hakkı, üst hakkı, aksi kararlaştırılmadıkça başkalarına devredilebilir. İntifa hakkı ve oturma hakkında, aksi kararlaştırılsa dahi başkalarına devredilemez. Diğer irtifaklarda ise aksi kararlaştırılmadıkça başkalarına devredilemez. Kanun ve...
İrtifak Hakkı Nedir?
İrtifak hakkı, taşınmaz sahibinin taşınmazını bir başkasının kullanmasına, yararlanmasına izin verdiği, mülkiyet hakkını sınırlayıcı bir işlemdir. Geçit hakkında olduğu gibi eğer hak sahibinin taşınmazdan yararlanması aktif bir şekilde oluyorsa buna olumlu irtifak hakkı denir. Manzara kapatmama hakkında olduğu gibi eğer hak sahibinin taşınmazdan yararlanması taşınmaz sahibinin kullanmasına engel olacak şekilde ise buna olumsuz irtifak...
Geçit Hakkı Sözleşmesi için Ne Yapılmalı?
Geçit hakkı sözleşmesi, Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvurmak suretiyle resmi senet şeklinde düzenlenerek yapılır. Resmi senette kimin geçit hakkı tanıyacağı, kimin bundan faydalanacağı, bedel karşılığı mı yoksa bedelsiz mi olacağı, bedelli olacaksa tutarı gibi konuları düzenlenir. Resmi senet sözleşmesinde döner sermaye masrafı, tapu harcı gibi küçük masraflar vardır. Bunları geçit hakkından yararlanacak olan kişi öder ve resmi senet...
Geçit Hakkı Nasıl İptal Ettirilir?
Geçit hakkı yapılırken süresi belirsiz bırakıldıysa, başka bir şarta bağlanmadıysa, Tapu Müdürlüğü’ne tek taraflı beyanla geçit hakkı kaldırılabilir. Geçit hakkı tek taraflı bir beyanla gerçekleşmediyse, belirli bir süre belirtilmiş ise, Asli Hukuk Mahkemesi’ne dava açıp geçit hakkı ihtiyacının ortadan kalktığını ispat ederek ortadan kaldırılabilir. Her iki taşınmaz tamamen veya bir kısmı kamulaştırmaya maruz kalabilir. İmar...
Geçit Hakkı için Ne Yapmanız Gerekir?
Bulunduğunuz yerden/araziden, en yakın ulaşım noktasına geçebilmek için başkasının arazisinden/taşınmazından geçmek zorunda kalma durumuna Geçit Hakkı denir. Böyle bir durumla karşılaştığınızda geçiş yapmak zorunda olduğunuz arazinin sahibi ile bir sözleşme yaparak bunu tapu kütüğünün irtifaklar bölümüne resmi senette şerh ederseniz geçit hakkını kazanmış olursunuz. Ancak her zaman iki taraf arasında anlaşma mümkün olmayabilir. Bazı...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.