Topraktan Ev Alırken Dikkat Edilecekler
Topraktan ev alırken en azından kat irtifak tapusunun kurulmuş olmasına dikkat etmelisiniz. Eğer tapu müteahhide geçmediyse, evin satışını satış vaadi sözleşmesi ile yapmak isteyecektir. Bu da alıcı için riskli bir satış yöntemidir. Bu riske girmek de tamamen alıcının inisiyatifine kalmış bir şeydir. Kat irtifaklı tapu olması, alınacak dairenin katının ve yerinin belli olduğunu belirtir. Aynı zamanda gayrimenkulün alınacağı firmanın...
Konut Kredisi Her Eve Alınabilir mi?
Türkiye’de milyonlarca konut olmasına rağmen bunların birçoğu ya eski binalar, ya kaçak yapılar, ya da deprem riski taşıyan ve tadilat görmesi gereken binalar olduğundan dolayı bunları elersek, oldukça az nitelikli konut vardır. Dolayısıyla Türkiye’de ki mortgage (konut kredisi) uygulaması dünyadakinden biraz farklıdır. Dünyada, konut kredisi bitmiş evlere verilirken bizde inşaattan konutlara da konut kredisi kullandırılmaktadır. Kat...
Kat İrtifakı Yoksa, Apartmanı Daire Karşılığı Müteahhide Nasıl Verebilirsiniz?
Kat irtifakının olmaması, bu tapunun ya arsa tapusu olduğunu ya da arsa tapu tahsis belgesine sahip olunduğunu gösterir. Tapu tahsis belgesine sahip olanlar rayiç bedel üzerinden bu belgeyi tapuya çevirebilirler. Arsa tapusu olduğunda ise daire sahibi gibi müteahhitle arsa karşılığı daire anlaşması yapılabilir. Daire karşılığı müteahhitle anlaşma durumlarında kat irtifakı olmaması, pazar değerinin kat irtifaklı tapudan daha düşük...