Şuf’alı Payın Daha Yüksek Bir Bedelle Satıldığı İddiası – Önalım Davası
ÖZET: 1- Şuf’a davalarında (önalım davası) mahkemenin görevi, satış bedeline tapuda yazılan masraflar eklenerek tayin edilir. 2- Şuf’alı payın dava tarihindeki değeri şuf’a bedeli olarak kabul edilir. Akdin tarafının satış bedelinin daha yüksek olduğunu iddiaya (bedelde muvazaa) hakkı yoktur. 3- Ancak, tapuda yapılan pay satışından uzun süre haberdar olunmadığı iddiasıyla geç açılan davalarda satış tarihi ile dava...
Önalım Bedeli – Önalım Davası
ÖZET: 1- Şuf’a bedelinin (önalım bedeli) satıcı ile davalı arasındaki anlaşmada kararlaştırılan bedel olması gerekeceğine dair yasada bir açıklık yoktur. 2- Objektif olayların yarattığı kıymet değişikliklerinin, satıştan uzunca bir süre geçirildikten sonra açılan şuf’a davalarında (önalım davaları), davayı açan paydaşın ödeme borcuna yansıtılması icap eder. Aksini düşünmek davalıyı zorunlu olarak elinden çıkardığı...
Paydaşa Satışın Bildirilmesi – Önalım Davası
Özet: Önalım hakkı olan paydaşa diğer payın satıcı veya alıcılarının yaptıkları satışı noter aracılığıyla bildirmesi gerekir. Bu yükümlülük yerine getirilmediğinden dava süresinde açılmış sayılır. (4721 s. MK. m. 733) Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan önalım davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, önalım hakkı nedeniyle davalıya...
Önalım Bedelinde Aldatma Olması
Eğer önalım bedelinde muvazaa varsa dava açısından bu mesele öncelik oluşturur. Önalım hakkının kullanılmasını zorlaştırmak için gerçek bedelin daha çok üstünde bir bedel gösterilmiş olabilir. Böyle bir durumda paranın depo edilmesinden önce bu durum netleştirilir ve ondan sonra davaya devam edilir. “Satış bedelinin tapuda gösterilenden daha fazla olduğu iddia edilemez.” Dava devam ederken, davalı kişi şuf’alı payını...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.