Müstakil Evinizi Kat Karşılığı Müteahhide Nasıl Verebilirsiniz?
Öncelikle müteahhit seçimi konusunda dikkat etmeniz gerekir. Müteahhidin referanslarına bakmanız, daha önce kat karşılığı iş yapıp yapmadığı gibi konulara dikkat etmeniz gerekir. Büyük çaplı işlerde daha da dikkatli davranmanız gerekir. Referanslarının yanı sıra o bölgede iş yapıp yapmadığına, müteahhidin gücüne dikkat etmenizin yanı sıra bankalardan da ciddi istihbarat alınabilir. Sonuçta ev veya arsa sahibi olarak müteahhit ile uzun...
Evinizi Daire Karşılığı Müteahhide Verirken Dikkat Edilecekler
Evinizi daire karşılığı bir müteahhide vermeden önce dikkat edeceğiniz ilk husus teminatın yapısıdır. Sizin müteahhide güvenip, yerinizi verip karşılığında bir daire beklemeniz yeterli değildir. Aranızdaki bu sözlü anlaşmayı teminat altına almanız gerekir ve bu teminat mektubunun iki tarafı da bağlayıcı bir özelliği olması gerekir. Noter harçlarının, inşaat süresince ortaya çıkacak masrafların, vergilerin kimin tarafından ödeneceği...
Satın Alınacak Evle İlgili Hangi Kontroller Yapılmalı?
Ev almadan önce evdeki su, elektrik, doğalgaz, televizyon ve telefon altyapılarını mutlaka kontrol edin ve bir eksiklik varsa sorunları kayıt altına alıp sözleşmede satıcının bunları gidecereceğini belirtin Kapı ve pencerelerin düzgün çalışmadığı, son katlardaki dairelerin çatısının akıp akmadığı, kalorifer ve kombi tesisatında problem olup olmadığı gibi ince işçiliklerle ilgili sorunları kayıt altına alıp, eksikliklerin...
Ev Sahibi, Kiracıya Hangi Durumlarda İhtar Çekebilir?
Ev sahibi, kira kontratındaki maddelere aykırı hareket eden kiracıya karşı her zaman ihtarname çekebilir. Mal sahibine göre kiracılar ekonomik açıdan biraz daha zayıf olduklarından bazen kira ödemelerinde güçlük çekmektedirler. Kira parası ödenmeyen mal sahibi, kira parasını 30 gün içinde ödemesi için, ödemesini yapmışsa 7 gün içinde itiraz etmesi gibi konularda kiracıya ihtarname çekip onu temerrüde düşürmeye çalışabilir. Mal sahibi,...
Ev Satın Alırken Müteahhit ile Yapılacak Sözleşmede Dikkat Edilecekler?
Müteahhitten daire satın alırken inşaatlarda zaten tapular çıkmış olduğundan tapuyu direkt üzerinize alabilirsiniz. Yalnızca iskan konusuna dikkat etmeniz gerekiyor. Bazı müteahhitler inşaatı bitirir bitirmez iskanı alırken bazıları da 3-5 ay geciktirebiliyor. Topraktan yani arsadan aldığınız zaman, alıcı ve müteahhit arasında satış vaadi sözleşmesi yapılır. Tapu kayıtlarında ve belediyenin kayıtlarında değer görmeyen bir sözleşmedir....