Ortada haklı bir gerekçe yokken, kendi adına kayıtlı olması veya malik olması gereken bir gayrimenkul tapudan silinirse, gayrimenkul bir başkasına geçerse, buna benzer gayrimenkul üzerindeki bir kayıp oluşması durumlarında bu kişi tapu iptal ve tescil davası açabilir.
“Bir gayrimenkul sahipliğinin tapudan silinmesi veya başkasına geçmesi durumunda tapu iptal davası açılabilir.”
Üç kardeş olduğunu ama bunlardan ikisinin aynı anne babadan olduğunu ve dolayısıyla diğer üçüncü kardeşten haberi olmadığını varsayalım. Babanın vefatı sonrasında babadan kalan malların paylaştırılmasında veraset ilamında diğer üçüncü kardeş gözükmeyeceği için iki kardeş arasında paylaştırılır. Üçüncü kardeş, bu iki kardeşe karşı kalan mallardan pay alabilmek için tapu iptal ve tescil davası açabilir. Ancak bunu yapmadan önce babalık davası açar ve sonrasında diğer iki kardeşe karşı açacağı tapu iptal davasına, bu babalık dava sonucunu delil göstererek babadan kalan gayrimenkullerden kendi payı oranında hak sahibi olabilir.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.