Tapu iptal ve tescil davaları masraflı olup uzun sürebilen davalardır. Dolayısıyla bu davaları açmadan önce davalıların kim olduğu net bir şekilde tespit edilmeli. Ayrıca yetki ve görev sorununa da dikkat edilmeli çünkü yanlış bir mahkemede dava açılırsa yetki yönünden veya görevsiz bir mahkemede dava açılırsa da görev yönünden reddedilme ile karşılaşırsınız. Davalı kişi veya kişilerin avukatlarına da ücret ödemek zorunda kalabilirsiniz. Davacı veya davacıların bir zarara uğramaması için mümkünse bir avukat aracılığıyla bu tapu ve tescil davasının açılması faydalı olur.
“Davacı açısından tapu iptal davasının, uzmanına yani bir avukata havale edilmesi faydalı olur.”
Tapu iptal ve tescil davalarında, dava açılırken gayrimenkulün değerini belirtip belirtmeme konusunda da sorunlarla karşılaşılmaktadır. Gayrimenkulün değeri bilinmiyorsa belirsiz olarak veya düşük bir rakamla davanın açılmasının şöyle bir faydası olur; bilirkişi raporu sonucunda gayrimenkulün değeri belirlenir ve aradaki fark tamamlanır.
“Gayrimenkulün değeri bilinmiyorsa, belirsiz olarak veya düşük rakam göstererek dava açabilirsiniz.”
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.