Tapu senedi, gayrimenkulün tapu sicilinde kayıtlı özelliklerini gösteren ve sadece sahibine verilen bir belgedir. Alım satım işleminden sonra yeni sahibine bu belgenin verilmesi herhangi bir harç ve bedele tabi değildir. Ayrıca işlem sonrası herhangi bir talebe gerek olmadan müdürlükçe verilir. Tapu senedi, tapu kütüğünün bir sureti, bir özeti olarak ilgilisine verilmektedir. Devlet, tescile dayanmayan tapu senedini korumaz, dolayısıyla da tescile dayanmayan bir tapu senedinin hiç bir anlamı yoktur.
Şüpheli tapu senet ve kayıtları : İlgili kişilerin veya mahkemelerin isteği üzerine örnekleri çıkartılan kayıtlardan bazılarının birbirine benzememe, silinti, kazıntı, çıkıntı veya ilave olması gibi kayıtlarda tutarsızlık olması durumunda, şaibeli olarak görülen bu kayıt ve tapu senetleri ilgililere verilmez. İncelenmek üzere genel müdürlüğe gönderilir.
Mal sahiplerine verilecek tapu senet ve haritaları : Tapu işlemleri yapıldıktan sonra hak sahiplerine sadece tapu senedi verilmektedir. Halbuki tapu senedinin yanı sıra gayrimenkulün yerini gösteren haritasının da eklenmesi gerekir.
Vakıf yerlerinin tapu senetlerinde de gösterilmesi : Tapu senedi yazılırken vakıf olan yerlerde gayrimenkulün vasfı hanesinde gösterilmesi gerekir. Aksi halde vakıf taviz bedelinin alınmamasına zemin oluşturabilir.
Tapu senetlerine edinmenin kısaca yazılması : Mahkemelere ve diğer resmi makamlara sunulan tapu senetlerinden, istenilen bilginin elde edilebilmesini sağlayabilmek için tapu senedinin iktisap hanesine akit ve tescilin niteliği ve kapsamının açıkça belirtilmesi ve kimden edinildiğinin yazılması gerekir.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.