Emlak vergisi, her yılın başında otomatikman tahakkuk eder. Yani yılın 1 ocak tarihinde emlak sahibi kimse, o yıl o kişi emlak vergisini ödemekle yükümlü olur. Yıl içerisinde bir konut satın alan kimse, belediyeye giderek o konutun yeni sahibi olduğunu bildirmesi gerekir. Bildirim yapıldıktan sonraki yılın başından itibaren yeni konut sahibi emlak vergisinden sorumlu olur. Yani 5 Nisan 2015 tarihinde bir emlak alım-satımı yapıldıysa, 2015 yılı emlak vergisini satıcı ödemek durumunda, 2016 yılından itibaren de yeni sahibi ödemek durumundadır.
Bir gayrimenkulü satın aldıktan sonra 5 yıl dolmadan tekrar satarsanız vergiye tabi olur. Alım bedeliniz ile satış bedeliniz arasındaki fark değer artış kazancı olacağından gelir vergisi ödemek durumunda kalırsınız.
“5 yıldan daha kısa sürede satışı gerçekleştirilen gayrimenkuller için gelir vergisi ödenir.”
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.