UMUMİ YOL
Herkesin birlikte kullanılmasına bırakılmış fakat sahibinin Hazine olduğu arazilerdir. Medeni Kanun’da menfaati umuma ait mallar diye tarif edilmiştir. Umumi yol, yetkili kamu idareleri tarafından umumun kullanımına tahsis edilir ve herkes bu yollardan yararlanabilir. Köy yolları da umuma ait...
UYARLAMA
Taraflar arasında yapılan sözleşmenin gelişen olaylar karşısında uygulanma olanağının kalmaması nedeniyle, sözleşmenin yeni şartlara uygun hale getirilmesidir. Bu tür uyarlama davaları gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Sulh veya Asliye Hukuk mahkemelerinde açılır. Uzun süreli sözleşmelerde, ekonomik koşullarda önceden kestirilemeyen olağanüstü değişiklik olduğu ve bu durumun sözleşmedeki tarafların yarar dengesini aşırı derecede...
UYGULAMA İMAR PLANI
Nazım imar planı esaslarına göre, yapı adaları, bu adalardaki yapı düzenleri, yapıların yükseklikleri, yollar ve genişlikleri, adaların yoğunlukları gibi tüm ayrıntıların kadastral olara işlenmiş olduğu planlar. Uygulama imar planları genellikle 1/1000 ölçeklidir. Ancak kentin bazı bölgeleri için 1/500 ölçeği...
UYGULAMA KROKİSİ
Ada veya parsellerin zeminde belirtilmesi amacıyla paftası üzerinden alınan ölçüleri yazılarak düzenlenen...
ZABIT DEFTERİ
Kadastrosu yapılmamış gayrimenkullerin kaydedildiği ve üzerinde kurulacak hakların takip edildiği defterdir. Kadastro gören yerlerde bu defterin yerini tapu kütükleri...
ZAMANAŞIMI (MÜRURU ZAMAN)
Bir hakkın kazanılması veya kaybedilmesi için geçmesi gereken, hukukça öngörülmüş süre anlamına gelir. Gayrimenkul hukukunda adi zaman aşımı ve fevkalade zaman aşımı olmak üzere iki türü...
ZAYİ
Bir belgenin kaybolması veya yok olmasıdır. Tapu senedi veya ipotek belgesinin kayıp edilmesi halinde, ödenecek harç bedeli mukabilinde Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından ilgilisine zayiinden yenisi...
ZEMİN ETÜDÜ
İnşaat yapılacak zeminin, fiziksel özellikleri, toprak analizleri, deprem olasılığı, taşıma kapasitesi ve benzeri kriterlerin ele alınarak hazırlandığı, inşaat maliyeti açısından önemli...