ZEMİN KAT
Taban döşemesi binaya kot verilen nokta seviyesinde veya bu seviyenin üzerinde olan ilk...
ZİLYETLİK
Gayrimenkul üzerinde fiili bir hakimiyet kurmak, onu kullanmak ve ekonomik yarar sağlamak şeklinde tanımlanabilir. Gayrimenkul sahibine asli zilyet, buna karşılık gayrimenkulü bir hakka dayanarak hakimiyeti altında bulundurana fer’i zilyet denir. Bir tarlanın kiraya verilmesi halinde, tarla sahibi asli zilyet, kiraya verdiği kişi ise fer’i zilyet...
ZİRAİ İPOTEK
Tarım kredi kooperatifleri ile T.C. Ziraat Bankasından çiftçilerin talep ettiği kredilere karşılık teminat olarak bir gayrimenkul gösterilmesi halinde tesis edilen ipotek...
ZORUNLU DEPREM SİGORTASI (DASK)
Mesken, ev, bağımsız bölüm nitelikli yerlerin depreme karşı yetkili sigorta şirketleri tarafından sigortalanmasıdır. 1 Kasım 2000 tarihinden itibaren tapu tescil işlemlerinde, gayrimenkul sahibi ile intifa hakkı sahiplerine zorunlu deprem sigortası yaptırma yükümlülüğü...
ZORUNLU GEÇİT
Gayrimenkul sahibinin genel yola çıkabilmek için, bedeli karşılığında komşu parselden geçit hakkı istemesidir. Zorunlu geçit iki tarafın hakları ve çıkarları gözetilerek...
ZÜMRE SİSTEMİ
Miras hukukunda kan hısımları, miras bırakana yakınlıkları esas alınarak belirli zümreler halinde gruplandırılırlar. Nesillerin birbirini takip etmesine dayanan bu sistem oldukça basit ve kolaydır. Miras bırakana daha yakın bir zümreden bulunan mirasçılar sonraki zümredekileri dışarıda bırakır. Birinci zümrede bir mirasçı (miras bırakanın çocuğu veya torunu) varken ikinci zümredekiler (miras bırakanın anne babası ve altsoyu) mirasçı...
VAKIF
Gerçek veya tüzel kişiler tarafından yeterli mal veya hakları belirli ve sürekli bir amaca tahsis edilerek, mahkeme kararıyla kurulan tüzel kişiliğe sahip kuruluşlara vakıf adı verilir. Sahih vakıf: Bir kimsenin mülkiyeti kendisine ait bir gayrimenkulü vakfetmesidir. Gayrisahih vakıf: Kuru mülkiyeti devlete, yararlanma hakkı ise kişilere ait olan miri arazilerdeki bu söz konusu yararlanma hakkının vakfedilmiş olduğu vakıf...
VAKIF ŞERHİ
Gayrimenkulün vakıfla olan ilgisini belirtmek amacıyla tapu kütüğünde yer alan ibaredir. Sultan Beyazıt Vakfından...
VAKIF TAVİZ BEDELİ
Vakıf mallarının mülke dönüşümü ve sahiplerine geçmesi için gayrimenkul değerinin yüzde ellisi kadar bir bedelin vakıfa ödenmesi gereklidir. Bu vakıf taviz bedeli ödenmeden gayrimenkul üzerinde bir tasarruf...