Arazi Üzerindeki Seralar Bütünleyici Parça mıdır? – Paylaşma Davası
Sabit olmayan ve taşınabilir nitelikteki seralar, arzın bütünleyici parçası olarak kabul edilemez. Bu nedenle satışına karar verilen taşınmazın satış bedelinin oran kurulmadan, tapudaki payları oranında paydaşlara dağıtılmasına karar verilmesi gerekir. (Türk Medeni Kanunu madde 684, 698, 699) Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan paylaşma davasına dair karar davalılardan R. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki...
Bir Gayrimenkulün Bütünleyici Parçası Sayılmayan Durumlar
Bir gayrimenkulün bütünleyici parçası sayılmayacak durumlar kanunda belirtilmiştir ve aşağıda listelenmiştir: Taşkın inşaat (Medeni Kanun Madde 737- Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür). Taşınır inşaat (Medeni Kanun Madde 728- Başkasının arazisi üzerinde kalıcı olması amaçlanmaksızın yapılan...
Ağaçların Mülkiyet Hakkı – Tapu Tescil Davası
ÖZET: Bir taşınmaz üzerinde bulunan, yetiştirilen ağaçlar, taşınmazın bütünleyici parçası olup, müstakil bir varlıkları yoktur. Zemin kime ait ise üzerindeki ağaçlar da ona aittir. Bu ağaçların tapu siciline bağımsız bir hak olarak tescili veya kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesi mümkün değildir. (Medeni Kanun madde 684, 712) İ.Ü. ve T.Ü. ile Hazine arsalarındaki tescil davasının reddine dair Aydın 1. Asliye Hukuk Hakimliğinden...
Ayni Haklara Ait Olan Genel İlkeler
Mutlaklık İlkesi: Ayni hakların herkese karşı ileri sürülebilen mutlak hak olmasına iki önemli sonuç bağlanmıştır. Birisi ayni hakların, yabancı müdahalelere karşı sahibini koruması, bir diğeri de hak sahibine kanun tarafından tanınan bu hakkın bölünemez olmasıdır. Muayyenlik İlkesi: Belirlilik ilkesine göre ayni haklar, önceden mevcut ve belirli eşyalar üzerinde kurulabilir. Mesela bir depodaki malların yarısının belirli olmayan...
Sınırlardaki Ağaçların Mülkiyeti
Bitkilerin, üzerinde olduğu arazinin bütünleyici parçası olmasında sınırlamalar vardır. Bunlardan biri de sınırlardaki ağaçlardır. Sınır çizgisi üzerindeki ağaçlar komşuların müşterek mülkiyetinde kabul edilir. Kötü niyetle başkasının arazisinde ağaç yetiştiren kişi, Medeni Kanun Madde 723’e göre tazminat isteyebilir. İyi niyetle başkasının arazisine ağaç diken kişi ise eğer ağaçların değeri üzerinde yer aldığı arazinin...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.