Ev Kiralarken Kiracı ve Ev Sahibi Nasıl Bir Sözleşme İmzalamalı?
Ev kiralamadan önce emlakçı vasıtasıyla görüp beğendiğiniz ev için bir ön akit yapılır. Depozito ve kira tutarı konusunda anlaşmaya varıldıktan sonra emlakçıya kaporası verilir. Emlakçı gerekli şartnameyi ve kira kontratını hazırladıktan sonra ev sahibi ile bir randevu ayarlar. Daire sahibi ile bire bir görüşüp bütün şartları karşılıklı anlaşarak kira kontratı imzalanır. Kira kontratında depozitonun, kira bedelinin, yıllık kira...
Ev Sahibi, Kiracıya Hangi Durumlarda İhtar Çekebilir?
Ev sahibi, kira kontratındaki maddelere aykırı hareket eden kiracıya karşı her zaman ihtarname çekebilir. Mal sahibine göre kiracılar ekonomik açıdan biraz daha zayıf olduklarından bazen kira ödemelerinde güçlük çekmektedirler. Kira parası ödenmeyen mal sahibi, kira parasını 30 gün içinde ödemesi için, ödemesini yapmışsa 7 gün içinde itiraz etmesi gibi konularda kiracıya ihtarname çekip onu temerrüde düşürmeye çalışabilir. Mal sahibi,...
Ev Kiralarken Ev Sahibinden Neler Talep Edebiliriz?
Ev kiralarken, ev sahibinden isteklerimiz olabilir. İkinci el bir ev kiraladığınız için mutfak eski olabilir, tesisatta veya lavaboda bir bozukluk olabilir. Önceki çıkan kiracılar eve bakım yaptırıp çıkmadıkları için genelde evde bozuk veya eksik şeyler olabiliyor. Daireyi teslim alırken ev sahibi ile birlikte gayrimenkul danışmanınızın da evde bulunması ve beraberce evdeki eksiklikleri tespit edip bunu kira kontratına işlemeniz...
Kiralama Dönemi Bitmeden Kiracı Evi Boşaltırsa Ev Sahibi Ne Yapabilir?
Kiracı, kanunda yazan mecburi sebepler meydana gelmeden keyfi olarak kira kontratı süre bitiminden önce çıkarsa, ev sahibi aralarında yaptıkları bu kira kontratına dayanarak geriye kalan bütün kira bedellerini kiracıdan talep edebilir. Kira kontratı çift taraflı bir kontrat olduğu için ev sahibinin böyle bir hakkı vardır ancak mahkeme olması durumunda kanunda iyi niyet şartı vardır. Ev sahibi, aradan 3-5 ay geçtikten sonra yeni bir...
Ev Sahibi Hangi Koşullarda Kira Kontratını İptal Edebilir?
Apartman veya site gibi bir yerde yapılmış olan kira kontratında ev sahibi belirli şartlar yazmışsa kontrata bu şartların ihlali durumunda kira kontratını iptal edebilir. Mesela gece 12’den sonra müzik çalınmaması, spor alanlarının kullanımının bazı kuralları olması, ortak kullanım alanlarının kullanımına ilişkin kurallar gibi. Ayrıca kira kontratının süresi bitmeden önce kiracıya bir ihtarname çekerek kira kontratını fesh edeceğini,...