Gayrimenkul Satışında Bedelin Bir Kısmının Ödenmemesi – Dava Hakkı
Taşınmaz satımında alıcının bedelden doğan borcunun tümüyle yerine getirmemiş olması, resmi sözleşme ile doğan hukuki sonucu değiştirmez. Gerçek bedelden bir kısmının ödenmemesi satıcıya yalnızca, bedelin ödenmeyen bölümü bakımından talep ve dava hakkı verir. Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada, mahkemece verilen karar süresinde temyiz edilmekle; dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü: Dava konusu, taşınmazın tapuda...
Mirasçılardan Birine Satılan Muvazaalı Taşınmazın Araştırılması – Muvazaa Davası
Muvazaalı temliklerde akit tarihine kadar taşınmazını elden çıkarmayı düşünmeyen bir kimsenin ölümüne birkaç gün kala mirasçılardan birine temlikinde oldukça yüksek bir miktarda peşin para ile satıldığı halde terekede para çıkmamasının üzerinde durulması ve satın alınan satış karşılığı gösterilen parayı ödeme gücüne sahip olup olmadığı, taşınmazın temlik tarihindeki gerçek bedeli ile satış bedeli arasında göze çarpan bir fark bulunup...
Gayrimenkul Satışının İptal Edilebileceği Durumlar Nelerdir?
Gayrimenkul satışını yapan kişi 65 yaşın üzerinde ise devlet hastanesinden akli dengesinin yerinde olduğuna dair rapor istenmesinde fayda vardır. Satış işleminden sonra satıcının çocukları, yakınları veya mirasçıları satış iptali davası açıp gayrimenkulü geri alabilirler. Mağduriyet yaşamamak için akıl sağlığı yerindedir raporunun da dosyada bulunması gerekir. 65 yaş üzeri kişilerin tam teşekküllü hastanelerden doktor raporu...
Alım Satımlarda Emlak Bedeli Düşük Gösterilirse Ne Olur?
Özellikle gayrimenkul alım satımlarında para transferlerinin banka üzerinden yapılması gerekmektedir. Gayrimenkul alım satım işlemlerinde daha düşük harç ödemek için genellikle belediye rayiç bedelleri tercih edilmektedir. Ancak tapuda gösterilen bu değerin, gerçek değer olmadığı devlet tarafından tespit edilirse aradaki fark üzerinden cezalı bir şekilde ve faiziyle ödeme yapmak zorunda kalırsınız. Dolayısıyla emlak değerlerini...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.