Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine Geçmek için Ne Yapmak Gerekir?
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçmek için Tapu Sicil Müdürlüğü‘ne bir dilekçe ile başvurmak gerekir. Ayrıca dilekçe ile beraber iskan belgesi, yapı kullanım belgesi veya oturma belgesi denilen belgenin de verilmesi gerekir. Ayrıca başka bir belgeye gerek yoktur. İskan belgesi de bağlı olunan belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimlerinden, gerekli belgelerle başvuruda bulunulması halinde alınabilir. Aslında iskan...
Kat İrtifaklı Tapudan Kat Mülkiyetli Tapuya Geçiş
Kat irtifaklı tapunun kat mülkiyetli tapu haline dönüştürmek için öncelikle binanın tamamlanmış olması gerekir. Kat mülkiyetli tapuya geçilmemesi durumunda, mülkiyet açısından yani sahiplik açısından bir problem yaşamazsınız. 2007’de yapılan düzenleme kat mülkiyetine geçiş zorunlu hale getirilmiş fakat yasadaki bazı eksiklikler sebebiyle 2009’da tekrar bir düzenleme yapılmıştır ve buna göre; Kat mülkiyetine geçiş işlemlerinde zorunlu...
Hisseli Arsa Alırken Nelere Dikkat Edebilirsiniz?
Hisseli bir arsa alacaksanız ilk yapacağınız şey uzman bir hukukçu ile Tapu Sicil Müdürlüğüne gitmek ve alacağınız hissenin veya arsanın tamamının üzerinde sit alanı ilan edilip edilmediğine, ipotek, haciz, şufa/vefa/irtifak haklarından birisinin tapu kütüğüne şerh edilip edilmediğine bakmaktır. Bunlardan birinin bulunması durumunda mülkiyet hakkınız sınırlanacağı için sakıncalı bir duruma düşersiniz. Türkiye’de iskansız olarak...
Topraktan Ev Satın Almak Karlı Olur mu?
Elbette ki topraktan ev satın almak, bitmiş bir projeden ev almaktan daha avantajlıdır. Fakat bu evi kimden, nerden aldığınız son derece önemlidir. Geçmişi olmayan veya bilinmeyen bir müteahhitten ev satın almak ne kadar doğrudur? Uygun veya ucuz bir ev bulduğunuzu düşünerek alışverişinizde acele hareket ederseniz, müteahhit paraları alıp arkasına bakmadan kaçıp gidebilir veya borçlarından dolayı hapse düşebilir. Dolaysıyla zarar...
Ev Almadan Önce Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı ile İlgili Dikkat Edilecekler?
Kat mülkiyeti ve kat irtifakı arasında iskan ve yapı kullanım belgesi farkı vardır. Kat mülkiyetinde iskan ve yapı kullanım belgesi olduğu için binamız/dairemiz tam anlamıyla dört dörtlük inşaa edilmiş ve problemsizdir. Kat irtifakında ise bir takım eksiklik ve problemlerden dolayı kat mülkiyetine geçilememiştir. Mesela müteahhit binayı yaparken SGK ‘ya veya toprak sahiplerine borçlarını ödemediği için eksik evraklardan dolayı kat...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.