Şerhle Güçlendirilmiş Şahsi Hak – Tescil Davası
Tapudaki şerhe rağmen, gayrimenkulü satın alan şahıs, bunu şerhte belirtilen hakla yükümlü olarak satın almış sayılır. Güçlendirilen bu şahsi hak, yeni malike karşı da ileri sürülebilir. Davacı K.Y. vekili tarafından, davalı Ç.S. aleyhine, 17.7.1986 gününde verilen dilekçe ile, şahsi hakka dayanarak tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine, yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen, 28.1.1987 günlü hükmün incelenmesi,...
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Feshi – Tescil Davası
Bakım yükümlülüğünün bir arada yaşamak suretiyle yerine getirilemeyeceğinin anlaşılması halinde; uyuşmazlık, Türk Borçlar Kanunu’nun 617 maddesi uyarınca yanların özel ve ekonomik durumları gözetilip, uygun bir irade hükmedilerek çözümlenmelidir. (818 sayılı Borçlar Kanunu madde 511, 517) (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 621, 617) Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan tapu iptali, tescil davasının yapılan...
Sözleşmelerde Yapılan Muvazaalar
Gayrimenkul sektöründe taraflar, gizli sözleşme ile görünürdeki sözleşmenin niteliğini değiştirerek muvazaa yapabilmektedir. Bunun da uygulamada en çok görüneni muris muvazaasıdır. Yani miras bırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak için gerçekte bağışladığı taşınmazı, resmi sözleşmede satış gibi göstererek devretmesidir. Yine önalım hakkını önlemek için aslında satılmış olan taşınmazı, bağış veya trampa sözleşmesi ile devredilmiş gibi...
Müşterek Mülkiyette Kira Sözleşmesinin Geçerliliği – İtiraz Davası
Müşterek mülkiyete konu teşkil eden bir taşınmaz yönünden, pay ve paydaş çoğunluğuna dayanmayan kira sözleşmesine geçerlilik tanımak olanağı yoktur. (Medeni Kanun madde 690, 691) (818 sayılı Borçlar Kanunu madde 248, 38) (YİBK. 27.11.1946 tarih ve 28/15 s.) Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada, mahkemece verilen karar süresinde temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: Medeni Kanun’un 624....
Gayrimenkul Satış Vaadine Dayanarak Tescil İsteme
Gayrimenkul satış vaadine dayanarak asıl satış işleminin yapılması istendiğinde, tapu memuru önünde asıl sözleşmenin yani tescilin yapılmasından kaçınan tarafa karşı dava açılabilir. Dava soncu verilen karar, borçlunun yerine geçmekle kalmayıp alım satım sözleşmesinin de yerini tutar. Cebri tescil davaları olarak bilinen ve tapu iptalini de içeren bu davaların açılabilmesi için davaya dayanak olan satış vaadi sözleşmesinin Türk...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.