Trampa Sözleşmesinde Vazifelerin Yerine Getirilmesi – Tescil Davası
Trampa sözleşmesindeki edimini yerine getiren taraf, karşı tarafın edimini ifa etmemesi halinde esaslı hata veya hileye hukuksal nedenlerine dayanarak, verdiğini isteme hakkı vardır. Davacılar tarafından, davalı aleyhine açılan davada, Mahkemece verilen karar süresinde temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: Davacılar, müşterek mülkiyet üzere olan 572 parsel sayalı çaplı taşınmaza komşu olan ve genel yola çıkışı...
İmar Planı Olmayan Yerlerde Satış Vaadi Sözleşmesi – Tescil Davası
1- İmar planı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla, arsa ve parselleri paylara ayırarak, özel parselasyon planları, satış vaadi sözleşmeleri yapılamaz. İmar Kanunu’nun 18/son fıkrası hükmü özel hükümdür. 2- Kamu düzeni nedeniyle satışın yasaklandığı bir konuda, davalıların davayı kabul beyanları hukuki bir sonuç doğurmaz (1086 sayılı HUMK. madde 95/2) (3194 sayılı İmar Kanunu madde 18/son) (6100 sayılı HMK madde 311)...
Gayrimenkul Satışında Bedelin Bir Kısmının Ödenmemesi – Dava Hakkı
Taşınmaz satımında alıcının bedelden doğan borcunun tümüyle yerine getirmemiş olması, resmi sözleşme ile doğan hukuki sonucu değiştirmez. Gerçek bedelden bir kısmının ödenmemesi satıcıya yalnızca, bedelin ödenmeyen bölümü bakımından talep ve dava hakkı verir. Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada, mahkemece verilen karar süresinde temyiz edilmekle; dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü: Dava konusu, taşınmazın tapuda...
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Kanunlara Uygun Şekilde Yapılmaması – Tescil Davası
1- Murise aidiyeti belirlenen taşınmazın ölünceye kadar bakma sözleşmesi uyarınca kendisine verildiğini iddia eden, iddiasını ispat etmelidir. 2- Taşınmazın öncesi tapusuz olmakla Borçlar Kanunu’nun 512. (Türk Borçlar Kanunu 612) maddesi uyarınca ölünceye kadar bakma sözleşmesinin miras sözleşmesi şeklinde yapılması gerekir. Medeni Kanun’un 545. maddesine göre miras sözleşmesinin de aynı Kanunun 532. maddesi uyarınca iki...
Geçersiz Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi – Tescil Davası
1- Resmi senede bağlanmayan tapulu taşınmaz satımları ile noterlerde resen yapılmamış olan gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri geçersizdir. 2- Bu geçersizlik (yokluk) (mutlak butlan) mahkemelerce resen (kendiliğinden) göz önünde tutulmalıdır. Yasanın emredici hükümlerine göre, şekil yönünden hukuken geçersiz bir sözleşmeye iyi niyet kurallarından söz edilerek geçerlilik veya bir taraf için zorlayıcılık tanınamaz. 3- Geçersiz bir...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.