Kamulaştırılan Yerin Arsa – Arazi Ayrımı – Kamulaştırma Bedeli Davası
1- Bir taşınmaza arsa olarak değer biçilebilmesi için belediye imar planında olması, değilse belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla birlikte etrafının meskun olması ve belediye hizmetlerinden yararlanması gerekir. 2- Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilir. 3- Tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine, dava konusu taşınmazın davacı idare...
Büfenin Boşaltılması – Boşaltma Davası
ÖZET: 1- Başka yerde imal edilip, olduğu yere monte edilen, rüzgardan ve sair etkilerden devrilmemesi için kenar demirleri betona gömülen ve demirler kırılarak kaldırılması mümkün olan büfe, baraka niteliğindedir. 2- Temelli kalmak maksadı olmaksızın, arsa üzerine yapılan kulübe ve barakalar taşınır mal sayılırlar. 3- Taşınır mallar hakkındaki kira sözleşmesi, her istenilen zaman için, üç gün evvel yapılması gereken bir ihtarla...
Arsa Birleştirme Masrafları Nelerdir?
Sahipleri aynı veya farklı ve yan yana olan birden fazla arsa birleştirilerek tek bir arsa haline getirilebilir. Arsa birleştirme işlemi için yapılan masraflardan biri harçtır. Yasa ve yönetmeliklerle belirlenen birleştirme harcı, birleştirilecek arsaların işlemden önceki değerleri üzerinden ayrı ayrı hesaplanır ve arsaların değeri üzerinden binde 9 gibidir. Diğer bir masraf da döner sermaye masrafıdır. Arsa birleştirme işleminde...
Arsa Birleştirme – Tevhit Nedir?
Yan yana olan birden fazla arsanın birleştirilerek tek bir arsa haline getirilmesi işlemine arsa birleştirme veya tevhit denir. İmarlı olan parsele yani üzerine bina yapılabilecek araziye ise arsa denir, yani arsa niteliği imarla ilgilidir. Birleştirilecek olan arsalar tek bir kişiye ait olabileceği gibi sahipleri farklı da olabilir. “İmar izni olan parsele arsa denir.” Büyük alışveriş merkezleri, AVM’ler, imar planlarının daha uygun...
İmar Planına İtiraz Süresi Ne Kadardır?
Belediye yapılan imar planını binasında asacaktır, askıya çıkaracaktır. Askı süresi 30 gündür ve bu süre bağlayıcı bir süredir ve hak düşürücü bir süredir. İlgili kişi belediyeye giderek askıda bulunan ilana bakarak gerekli incelemesini yapmalı ve itirazı varsa bu 30 günlük süreyi geçirmeden itirazını yapmalıdır. İmar planına yapmış olduğunuz itiraz sonucunda belediye tarafından bir karar verilecektir ve bu süre genel olarak 15...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.