İnşaat Hatalarından Müteahhidin Sorumluluğu – Temyiz Davası
Binalardaki yapım hataları, genel bir inceleme ile anlaşılmayacak ancak zamanla ortaya çıkabilecek türden gizli ayıplardır. Bir binanın ayıplı olmasına dayanılarak açılan davalarda, dava hakkı mülkiyetin devrinden itibaren 5 yıl geçmekle düşer (818 sayılı Borçlar Kanunu madde 215), (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 244). Dava dilekçesinde, inşaat hatasından doğan aykırılıkların giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece, davanın reddi...
Medeni Kanun’a Göre Binadan Kasıt – Tescil Davası
Medeni Kanun’un 718. maddesinde sözü edilen yapının bina niteliğine sahip olması gerekir. Yasada bahsedilen binadan amaç, temelli ve devamlı kalması maksadıyla yapılan, barınılan, içinde çalışılan az çok kapalı tesislerdir. Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 6.6.2002 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30.4.2003 günlü hükmün Yargıtay’ca...
Bina Duvarlarının Reklam Panosu Olarak Kiralanması
Ticari bir işletmeye ait olmayan binaların reklam panosu olarak kullandırılması, gayrimenkul sermaye iradı (geliri) niteliğindedir. Binaların dış yüzeyi kat maliklerine aittir. Bina duvarını reklam panosu olarak kullanan gerçek usulde vergiye tabii kişi veya kuruluşların, binadaki kat maliklerine yapacakları ödemeler üzerinden %20 oranında gelir vergisi stopajı yapmaları gerekmektedir. Kat malikleri gerçek usulde KDV mükellefi...
Emlak Vergisi Alınmayan Binalar Hangileridir?
Emlak vergisi ödenmeyecek gayrimenkuller yani muaflıklar, geçici muaflıklar ve daimi muaflıklar olarak ikiye ayrılır. Kamu kurumlarına ait binalardan emlak vergisi alınmaz. Vatandaşları ilgilendirebilecek kısmından bahsedecek olursak, eğer gayrimenkulünüz sit alanı içerisindeyse, yeşil alan içerisindeyse veya koruma altına alınmış yerlerdeki gayrimenkullerle ilgili emlak vergisi ödenmez. Ayrıca tapu kayıtlarında tarihi eser kaydı olan...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.