Kat İrtifakı Yoksa, Apartmanı Daire Karşılığı Müteahhide Nasıl Verebilirsiniz?
Kat irtifakının olmaması, bu tapunun ya arsa tapusu olduğunu ya da arsa tapu tahsis belgesine sahip olunduğunu gösterir. Tapu tahsis belgesine sahip olanlar rayiç bedel üzerinden bu belgeyi tapuya çevirebilirler. Arsa tapusu olduğunda ise daire sahibi gibi müteahhitle arsa karşılığı daire anlaşması yapılabilir. Daire karşılığı müteahhitle anlaşma durumlarında kat irtifakı olmaması, pazar değerinin kat irtifaklı tapudan daha düşük...
Kat Karşılığı Arsa Satışı Sözleşmesi Nasıl Yapılmalı?
Kat karşılığı arsa satışı esansında yapacağınız sözleşme, yapılacak işin bütün gidişatını etkileyeceği için en önemli kısımdır. Sözleşmeye gereken önem verilmeli ve bu konuda uzman avukatlarla çalışılmalı ki ilerleyen zamanlarda problem yaşanmasın. Müteahhidin ve arsa sahibinin yükümlülükleri sözleşmede tek tek belirtilmelidir. Kat karşılığı arsa satış sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi müteahhit için önemlidir. Sözleşmenin tapuya...
Mal Sahibi, Kira Kontratında Belirtilen Orandan Fazla Zam Yaparsa Kiracı Ne Yapabilir?
Türk Hukukunda sözleşme serbestiyeti olduğundan kira kontratında yazan asıldır. Bu sebeple daire sahibi, kira kontratında belirtilenden fazla bir artış oranı isteyemez. Taraflar kira artışı ile ilgili anlaşamıyorlar ise mal sahibi, kira döneminin bitiminden bir ay evvel “ben şu kira parasını istiyorum aksi halde kira tespit davası açacağım” şeklinde ihtarname çekmesi ve bunun için de haklı bir gerekçesi olması gerekiyor. Kira...
Kiracının, Kirayı Elden Ödemesi Sorun Olur mu?
Kiracı, Kira parasını elden ödendiğinde mutlaka karşılığında bir makbuz alınmalı. Çok küçük miktarlar hariç, para ile ilişkin konularda şahit dinlenmiyor. Kiracı, kira parasını ödediğini hem ispat edemez hem de temrrüde düşer ve kira parasını tekrar ödemek durumunda kalır. Aynı parayı iki defa ödemek istemiyorsanız elden kira ödemelerinde makbuzunuzu alınız. İşin doğrusu daire sahibinden bir banka hesap numarası alarak kira parasını...
Satın Alınacak Evle İlgili Hangi Kontroller Yapılmalı?
Ev almadan önce evdeki su, elektrik, doğalgaz, televizyon ve telefon altyapılarını mutlaka kontrol edin ve bir eksiklik varsa sorunları kayıt altına alıp sözleşmede satıcının bunları gidecereceğini belirtin Kapı ve pencerelerin düzgün çalışmadığı, son katlardaki dairelerin çatısının akıp akmadığı, kalorifer ve kombi tesisatında problem olup olmadığı gibi ince işçiliklerle ilgili sorunları kayıt altına alıp, eksikliklerin...