İntifa Konusu Mal Üzerindeki Mal Sahibinin Hakları Nelerdir?
Mal sahibi, intifaya konu olan mal üzerinde tasarruf yetkisine sahiptir. Fakat bu tasarruf işlemleri intifa hakkı sahibinin haklarına zarar verecek şekilde olamaz. İntifa konusu malın tahsis amacına veya hukuka aykırı kullanılması durumunda, mal sahibinin itiraz etme hakkı vardır. Dolayısıyla mal sahibi, intifa hakkı sahibinin malı kullanma veya yararlanma şeklini kontrol etme ve gözetme yetkisi vardır. Haklarının tehlikeye düştüğünü...
Mahkemeler Tarafından Tapu Kaydından İstenen Evrak ve Bilgiler
Mahkemeler ve kadastro tarafından Tapu Sicil Müdürlüğü‘nden istenilen bilgiler, belgeler ve haritalardan oluşan dosyaların geciktirilmeden eksiksiz olarak gönderilmesi ve gönderilecek belgelerden tescile esas olanların tasdikli örneklerinin alıkonulması gerekir. İcra Mahkemesi, İcra ve İflas Müdürlüğü, Savcılık gibi adli makamlar tarafından Tapu Sicil Müdürlüğü‘nden istenen bilgi ve belgelerin bu makamlara verilmesi...
İntifa Hakkı Sahibinin Sorumlulukları Nelerdir?
Bakım ve koruma sorumluluğu : İntifa hakkı sahibi, söz konusu malın korunması için gerekli önemleri almak zorundadır. Ayrıca intifa hakkına konu olan malı muhafaza etmek, malın bakımı için gerekli olan onarım ve yenileri yapmak durumundadır. Eğer malın muhafaza edilebilmesi için daha farklı önemler almayı gerektiriyorsa intifa hakkı sahibinin durumu mal sahibine bildirmesi ve yapılması gerekenlere izin vermek zorundadır. Böyle bir...
Emsal Kira Bedeli Nedir?
Beyanı zorunlu en az kira bedeline emsal kira bedeli denir. Gelir Vergisi Kanunu 73. Maddede emsal kira bedeli başlıklı bir madde yer almaktadır. Bu maddeye göre kiraya verilen mal ve hakların kira bedeli emsal kira bedelinden düşük olamaz. Bina ve arazilerde emsal kira bedeli, yetkili özel merciiler tarafından veya mahkeme tarafından takdir veya tespit edilmiş olan kira tutarıdır. Böyle bir tespit yok ise Vergi Usul Kanunu’na göre...
Emlakçılara Kapora Verilmesi Doğru mudur?
Kapora, güvence amacıyla satıcının alıcıdan almış olduğu tutardır. Bir gayrimenkul satın almaya karar verdiğinizde eğer paranız çıkışmıyorsa, konut kredsi çekmek, borç bulmak gibi bir ayarlama yapmanız gerekiyorsa ve bu arada gayrimenkulün de bir başkasına satılmasını istemiyorsanız kapora verirsiniz. “Bu gayrimenkulü ben alacağım, başkasına satmayın, beni bekleyin” dediğinizde, satıcı gelen diğer müşterileri geri çevirecektir. Eğer...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.