Rızaen Paylaşılan Taşınmazda Önalım Hakkı – Önalım Davası
Önalım davasına konu edilen taşınmaz, paydaşları arasında kendi rızaları ile bölüşülüp de her bir paydaş belli bir yeri kullanıyorken, pay satışı yapılması durumunda, bu pay satışı sebebiyle paydaşların önalım hakkını kullanmak istemesi iyi niyet kuralı ile bağdaşmaz. (Medeni Kanun madde 732) Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan önalım davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davalı tarafından süresi içinde...
Uzun Bir Süre Geçtikten Sonra Önalım Hakkının Kullanılması – Önalım Davası
ÖZET: 1- Taşınmaz mal mülkiyetinin yasadan doğan daraltılmalarından biri olan önalım hakkı, yenilik doğuran (inşai) bir haktır. Bu hak, taşınmazda pay sahibi bulunan kişiye, diğer bir paydaşa ait hissenin, üçüncü kişiye satılması halinde o hisse müşteriye neye mal olmuş ise o miktar ile belli bir süre içerisinde satın alma yetkisini veren ayni bir haktır. 2- Önalım hakkının kullanılmasıyla, kullanan ile alıcı üçüncü şahıs arasında...
Şuf’alı Payın Daha Yüksek Bir Bedelle Satıldığı İddiası – Önalım Davası
ÖZET: 1- Şuf’a davalarında (önalım davası) mahkemenin görevi, satış bedeline tapuda yazılan masraflar eklenerek tayin edilir. 2- Şuf’alı payın dava tarihindeki değeri şuf’a bedeli olarak kabul edilir. Akdin tarafının satış bedelinin daha yüksek olduğunu iddiaya (bedelde muvazaa) hakkı yoktur. 3- Ancak, tapuda yapılan pay satışından uzun süre haberdar olunmadığı iddiasıyla geç açılan davalarda satış tarihi ile dava...
Satış Vaadinden Kaynaklanan Önalım Hakkının Kullanılması – Önalım Davası
ÖZET: Paydaşlardan biri, kendi payı için davalıya satış vaadinde bulunmuş, ancak tescile yanaşılmaması nedeniyle davalı, mahkemeden tescil kararı almıştır. Öte yandan, davacı bu paya ilişkin olarak önalım hakkını (şuf’a hakkını) kullanmıştır. Burada hak düşürücü süre, satış vaadi yönünde değil, davalı adına mülkiyet hakkının kesinleştiği günde başlar. (Medeni Kanun madde 732) (818 s. BK. m. 213) Taraflar arasındaki, şuf’a...
Toruna Satış, Hibe – Önalım Davası
ÖZET: Pay sahibinin payını torununa hibe ettiği halde, tapuda satış göstermesi halinde, muvazaa söz konunu olduğunda bu iddia her türlü delille ispat edilebilir ve şuf’a hakkı (önalım hakkı) ileri sürülemez. 8YİBK. 27.03.1957 T 12/2) (Medeni Kanun madde 732) Tarafların arasındaki, şuf’a davasından (önalım davası) dolayı yapılan yargılama sonunda: KARTAL 2. Sulh Hukuk Mahkemesi‘nce, davanın kabulüne dair verilen,...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.