Harcamalara Katılma Paylarının Hesaplanması
Harcamalara katılma payı, yapılan hizmetler için giderlerin tamamıdır. Bu hizmet giderleri Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile İller Bankası tarafından tespit edilen, yayınlanan rayiç bedel ve birim fiyatlara göre hesaplanan tutarları aşamaz. Giderlerin peşin ödenmesi durumunda katılma payı, ilgilisinden % 25 indirimli olarak alınır. “Bina ve arsalarda harcamalara katılma payı, vergi değerinin % 2’sini geçemez.”...
Trampa İşleminin Mali Boyutu
492 sayılı Harçlar Kanunu‘na göre gayrimenkullerin trampa yolu ile devir edilmesinde veya elde edilmesinde, gayrimenkulün beyan edilen devir değerinden az olmamak şartıyla emlak vergisi üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklarda takdir edilen bedel üzerinden), her iki taraftan da binde 20 oranında tapu harcı alınır. Belge olmaması, belgede yazılı bulunmaması veya rayiç bedelden küçük olması...
Emsal Kira Bedeli Nedir?
Beyanı zorunlu en az kira bedeline emsal kira bedeli denir. Gelir Vergisi Kanunu 73. Maddede emsal kira bedeli başlıklı bir madde yer almaktadır. Bu maddeye göre kiraya verilen mal ve hakların kira bedeli emsal kira bedelinden düşük olamaz. Bina ve arazilerde emsal kira bedeli, yetkili özel merciiler tarafından veya mahkeme tarafından takdir veya tespit edilmiş olan kira tutarıdır. Böyle bir tespit yok ise Vergi Usul Kanunu’na göre...
Konut Kredisi Kullananların Dikkat Etmesi Gereken Bazı Konular
Ev satın alan bir kişinin ihtiyacı olduğu için konut kredisi kullanarak ev satın alması veya tamamının parasını ödeyerek satın alabilecek olsa bile bir kısmı için yine konut kredisi kullanması finansman açısından daha avantajlı olabilmektedir. Eğer konut kredisi ile satın aldığınız daireyi kiraya verecekseniz gerçek gider yöntemini seçmek suretiyle kira gelirinden bankaya ödediğiniz faizi düşebilirsiniz. Böylece daha az vergi...
Gayrimenkul Alım-Satım Değeri Hangi Fiyattan Beyan Edilmeli
Gayrimenkul alım-satım işlemi yapılacağı zaman ilgili belediyeye giderek o gayrimenkulün piyasa koşullarındaki minimum değeri olarak adlandırdığımız rayiç bedeli öğrenebilirsiniz. Alım-satıma konu olan gayrimenkulün alım-satım için anlaşılan fiyatı rayiç bedel tutarı kadar olabilir, bundan az veya çok olabilir. Bu alım-satım işlemi için beyan edilen tutarın değer artış kazancı ve tapu harcına esas bedelin (matrah) belirlenmesi...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.