Bağış İşleminin Mali Boyutu
Bağışı kabul eden tarafından emlak vergisi üzerinden binde 68,31 oranında tapu harcı alınır. Ayrıca gayrimenkulün eğer varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kesilir. Bağış işleminden sonra vergi dairesine, tapu müdürlüğü tarafından veraset ve intikal vergisi açısından duyuruda bulunulur. Döner sermaye işletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir. Miras ve bağış işleminde 3 ayrı mali yükümlülük...
Gayrimenkul Alım-Satım Değeri Hangi Fiyattan Beyan Edilmeli
Gayrimenkul alım-satım işlemi yapılacağı zaman ilgili belediyeye giderek o gayrimenkulün piyasa koşullarındaki minimum değeri olarak adlandırdığımız rayiç bedeli öğrenebilirsiniz. Alım-satıma konu olan gayrimenkulün alım-satım için anlaşılan fiyatı rayiç bedel tutarı kadar olabilir, bundan az veya çok olabilir. Bu alım-satım işlemi için beyan edilen tutarın değer artış kazancı ve tapu harcına esas bedelin (matrah) belirlenmesi...
Gayrimenkul Alımlarında Resmiyette Dikkat Edilecek Konular
Gayrimenkulün eski vergi borcunun olup olmaması; Emlak kanunu madde 30’a göre geçmiş yıllara ait vergi borçları da dahil olmak üzere alıcı ve satıcı zincirleme sorumludur. Bu da şu anlama gelir ki, satın aldığınız evin emlak vergisi borcu var ise sizden tahsil edilebilir. Bu yüzden satın almak istediğiniz gayrimenkulün emlak vergisi borçlarının sıfırlandığına dair satıcıdan makbuzları isteyiniz, hatta makbuz fotokopilerini alınız....
Tapu Sicil Müdürlüğünde Satış İşlemi Adımları Nelerdir?
Gayrimenkul sahibi, gerekli belgeleri hazırlayarak Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurur. Talebin hak sahibinden gelip gelmediği tespitinden sonra başvuru fişi hazırlanır ve ilgili memura yönlendirilir. Sunulan belgeler incelenerek belgelerin tam olduğu ve işlemin yapılmasına bir engel olmadığı kanaatine varıldığında, tapu harcı hesaplanır ve tahakkuk döner sermaye makbuzu talep sahibine verilerek tutarın bankaya ödenmesi istenir. Tapu...
Emlak Satışında Gerekli Belgeler Nelerdir?
Gayrimenkul satış işlemi için Tapu Sicil Müdürlüğüne müracaat yapıldıktan sonra imza aşamasından önce gayrimenkulün bedelinin, alıcı tarafından satıcının hesabına aktarılması gerekir. Resmi evrağın düzenlenebilmesi için de Satıcının 1 adet, alıcının 2 adet vesikalık fotoğrafı Satıcı tarafından tapu aslı veya tapu sureti Alıcı ve satıcının kimlik fotokopisi ve asılları gerekir. Bu belgeler ibraz edildikten sonra işlemler başlar ve...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.