Paylı Mülkiyet Ne Demektir?
Bir kimsenin bir şey üzerinde tek başına sahiplik hak ve yetkilerini bulundurması, tek kişilik bir mülkiyettir. Aynı şey üzerinde birden fazla kişinin sahiplik hak ve yetkilerinin olması ise topluluk mülkiyeti olarak adlandırılır. Medeni Kanun da topluluk mülkiyetini, paylı mülkiyet ve elbirliği ile mülkiyet olarak ikiye ayırmıştır. Paylı mülkiyette ortak olan şey fiilen paylaşılmamıştır, taksim edilmemiştir. Söz konusu mal, sahibi...
Paylı Mülkiyette Paydaş Kavramı
Paylı gayrimenkulün sahiplerinden biri olup söz konusu gayrimenkulün kendisine isabet eden payın sahibi, ayrıca bu pay üzerinde şahsen sahiplik hakkına eşit bir bağımsızlık ile tasarruf hakkına sahip olan kimseye paydaş denir. Paydaş, gayrimenkulün ortak sahiplerinden biridir ve söz konusu gayrimenkul üzerinde tek başına tasarruf yetkisi yoktur. Ancak gayrimenkul üzerinde idare ve kullanma katılımı yetkisi sağlar. Paydaş, taksimi...
Paydaşa Satışın Bildirilmesi – Önalım Davası
Özet: Önalım hakkı olan paydaşa diğer payın satıcı veya alıcılarının yaptıkları satışı noter aracılığıyla bildirmesi gerekir. Bu yükümlülük yerine getirilmediğinden dava süresinde açılmış sayılır. (4721 s. MK. m. 733) Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan önalım davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, önalım hakkı nedeniyle davalıya...
Paydaşlar Arası Satışta Önalım Hakkı
Medeni Kanun Madde 732’de önalım hakkı (şufa hakkı) için payın üçüncü kişiye satışından bahsedilir. Dolayısıyla paydaşlar arası satış işleminde önalım hakkından bahsedilemez. Yani bir paydaş, kendi payını başka bir paydaşa satarsa, diğer paydaşlar için önalım hakkı oluşmaz. Önalım davası açılabilmesi için yasanın ihlalinin olması gerekir ama malı satın alan kişi, üçüncü bir kişi olmayıp da paydaşlardan biri ise böyle bir ihlal...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.