Önalım Davasında Hak Düşürücü Sürenin İspatı
1- Devir hakkının kısıtlamalarından olan önalım hakkı, paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda paydaşlardan birinin payını üçüncü bir şahsa satması halinde diğer paydaşa öncelikli satın alma hakkını veren bir haktır. 2- Paydaş satışa ıttıla tarihinden itibaren bir ay içinde, her halükarda on yıl içerisinde kullanılmak zorundadır. Bu süre hak düşürücü süre niteliğinde olup, her türlü delille ispatı mümkündür. (Medeni Kanun madde 735, 732)...
Müşterek Mülkiyette Kira Sözleşmesinin Geçerliliği – İtiraz Davası
Müşterek mülkiyete konu teşkil eden bir taşınmaz yönünden, pay ve paydaş çoğunluğuna dayanmayan kira sözleşmesine geçerlilik tanımak olanağı yoktur. (Medeni Kanun madde 690, 691) (818 sayılı Borçlar Kanunu madde 248, 38) (YİBK. 27.11.1946 tarih ve 28/15 s.) Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada, mahkemece verilen karar süresinde temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: Medeni Kanun’un 624....
Kat Mülkiyetli Taşınmazda Ortaklığın Giderilmesi Davası
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 54. maddesi hükmüne dayanılarak açılan taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi davasında, bu maddede öngörülen koşullara ve yargılama yöntemine özenle uyulmalıdır. (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 54) Dava 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 54. maddesi uyarınca taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden, özellikle Dairenin geri çevirme...
Arazi Üzerindeki Seralar Bütünleyici Parça mıdır? – Paylaşma Davası
Sabit olmayan ve taşınabilir nitelikteki seralar, arzın bütünleyici parçası olarak kabul edilemez. Bu nedenle satışına karar verilen taşınmazın satış bedelinin oran kurulmadan, tapudaki payları oranında paydaşlara dağıtılmasına karar verilmesi gerekir. (Türk Medeni Kanunu madde 684, 698, 699) Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan paylaşma davasına dair karar davalılardan R. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki...
Paylı Mülkiyette Yapılan Her Pay Satışı Önalım Hakkı Doğurur – Önalım Davası
Önalım hakkı yenilik doğuran bir haktır. Müşterek mülkiyette (paylı mülkiyet) her pay satışı ile önalım hakkı doğar. Payını sattıktan sonra, yeniden aynı payı geri alan paydaşa karşı da önalım hakkı ileri sürülebilir. Taraflar arasındaki önalım davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Konya 1. Sulh Hukuk Mahkemesince davanın reddine dair verilen 03.02.1994 gün ve 1993/479 E, 1994/105 K. Sayılı kararın incelenmesi davacı vekili...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.