El Atmanın Önlenmesi Davasında Bekletici Mesele
1- Çap kaydında belirtilen muhtesat sahibinin müdahalesi halinde kayıt sahibi el atmanın önlenmesi ve kal talep edebilir. 2- Ancak fahiş bir zarara meydan vermemek için muhtesat sahibine Medeni Kanun’un 724. maddesine dayanarak tescil davası açması için önel (ek süre) verilmeli, açarsa bekletici mesele sayılmalıdır. Dava, çaplı taşınmaza bina yapmak suretiyle el atmanın önlenmesi ve yıkım isteğine ilişkindir. Toplanan deliler ve...
Türk Vatandaşı Olmayanların Mirasçı Sayılmaları – Mirasçılık Davası
Mirasçı olabilmek için miras bırakanın ölümünde, mirasçılığa ehil ve sağ olması gerekir. Türk Vatandaşlık Kanunu uyarınca vatandaşlığı kaybedenler yabancı statüsüne tabi oldukları halde vatandaşlıktan çıkartılanların malları tasfiyeye tabidir. (Medeni Kanunu madde 517, 519, 522) (403 sayılı Türk Vatandaşlık Kanunu madde 39) (5901 sayılı Türk Vatandaşlık Kanunu madde 28) … Miras, ölümle açılır (Türk Medeni Kanunu 517). Mirasçı...
Arazi Üzerindeki Seralar Bütünleyici Parça mıdır? – Paylaşma Davası
Sabit olmayan ve taşınabilir nitelikteki seralar, arzın bütünleyici parçası olarak kabul edilemez. Bu nedenle satışına karar verilen taşınmazın satış bedelinin oran kurulmadan, tapudaki payları oranında paydaşlara dağıtılmasına karar verilmesi gerekir. (Türk Medeni Kanunu madde 684, 698, 699) Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan paylaşma davasına dair karar davalılardan R. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki...
Bir Gayrimenkulün Bütünleyici Parçası Sayılmayan Durumlar
Bir gayrimenkulün bütünleyici parçası sayılmayacak durumlar kanunda belirtilmiştir ve aşağıda listelenmiştir: Taşkın inşaat (Medeni Kanun Madde 737- Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür). Taşınır inşaat (Medeni Kanun Madde 728- Başkasının arazisi üzerinde kalıcı olması amaçlanmaksızın yapılan...
El Atma Olduğu Gerekçesiyle Kiracının Evden Çıkartılmak İstenmesi – İşgal Davası
Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; İstanbul Asliye 16. Hukuk Mahkemesince davanın reddine dair verilen karar 13.2.1981 gün ve 1980/392-60 sayılı kararın incelenmesi davalılar tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 9.4.1981 gün ve 1981/4872-4761 sayılı ilamıyla; (…Davacı, Heybeliada’da kayden maliki olduğu dairesini işgal eden davalının, el atmasının...
İntifa Hakkı Sahibi, El Atmanın Önlenmesi Davası Açabilir mi?
Nizalı taşınmaz mil tapuda hasadına kayıtlı olup Milli Savunma Bakanlığına tahsis edilmiştir. Dava, Bingöl Askerlik Şubesine izafeten Binbaşı C.T. imzasıyla verilen 22. 06.1961 günlü dilekçe ile açılmıştır. Maliye Bakanlığı, Elazığ Bölgesi Muhakemat Müdürlüğünün 28.05.1964 günlü yazısında ise; (Bu davada, Askerlik Şubesi Başkanlığına dava açmak üzere talimat ve yetki verildiği, dava dilekçesinin Muhakemat Müdürlüğünce hazırlandığı)...
El Atmanın Önlenmesi Davası Nedir? – 2
Mülkiyet hakkı sahibinin korunması, Medeni Kanun madde 683’teki genel ifade ile sağlanmıştır. Ancak bu genel madde bazı durumlarda yetersiz görülerek 730. madde ile bir kimsenin mülkiyet hakkına zarar verilmesi veya zarar tehlikesi ile karşı karşıya bırakılması durumunda; taşınmaz sahibi durumun eski haline getirilmesini veya zararın tazminat talebinde bulunabilir. Yine özel bir hüküm olan Medeni Kanun madde 1025 ile de haksız...
El Atmanın Önlenmesi Davası Nedir? – 1
Müdahalenin meni, yani el atmanın önlenmesi davası Medeni Kanun madde 683’te yer alır ve taşınmaz sahibinin mülkiyet hakkına yönelik haksız müdahalelere karşı koruyan bir davadır. Taşınmaz, malikin hakimiyeti altında bulunmakla birlikte, taşınmazı gerektiği gibi kullanması ve ondan yararlanması kısıtlanıyorsa, engelleniyorsa veya zorlaştırılıyorsa; taşınmaz sahibinin hakkına, yetkilerine haksız bir şekilde el atılıyordur. El...
Haksız İşgal Tazminatı İstemi – El Atmanın Önlenmesi Davası
Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanları H.E. adına kayıtlı 17 parsel sayılı taşınmazı davalının haksız şekilde kullandığını ileri sürerek el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemişlerdir. Davalı, dava konusu taşınmazdaki evi kendisinin yaptırdığı, yine ağaçları da kendisinin diktiğini, 16 yıldır kullandığını, evi 1994 yılında yaptırdığını, o tarihten beri kullandığını, kayıt maliki H.’nin kullanmasına ses...
Zilyetliğin Yitirilmesi – Tescil Davası
ÖZET: Belli ve haklı bir neden olmadığı halde 20 yıl gibi uzun bir süre taşınmazın kullanılmaması, kiraya verilmemesi halinde taşınmazın iradi olarak terk edildiğinin kabulü gerekir. Zira Medeni Kanun‘un 889. maddesine göre geçici olmayan, sürekli olan zilyetliğin terki, zilyetliğin yitirilmesi sonucunu doğurur. (Medeni Kanun madde 976) S.B. ile Hazine, Mezit Köyü Muhtarlığı ve Orman İdaresi aralarındaki tescil davasının kısmen...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.