Muhtesatın ve Kullanım Alanının İfrazı – Tescil Davası
Bina ve onun kullanım alanı gözetilerek ifrazın mümkün olması halinde, ifrazen tescile karar verilmelidir. (Medeni Kanun madde 724) Taraflar arasındaki; “haksız inşaat nedeniyle tapu iptali ve tescili” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Kayseri Asliye 1.Hukuk Mahkemesi’nce davanın kabulüne dair verilen, 9.11.1993 gün ve 1991/777 – 1993/667 sayılı kararın incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmesi üzerine,...
Muris Adına Kayıtlı Taşınmazdaki Muhtesatın Tespiti – Tespit Davası
1- Murise ait taşınmaz üzerindeki muhtesatların kendilerine ait olduğunun tespitine karar verilebilmesi için, öncelikle dava şartlarından olan hukuki yararın bulunması gerekir. 2- Taraflar arasında açılmış bir ortaklığın giderilmesi davası mevcut olmamakla, davacıların tespit davası açmalarında hukuki yararları yoktur. (Medeni Kanun madde 642, 683, 684) (3402 sayılı Kadastro Kanunu madde 19/2) Muhtesatın tespiti istemiyle açılan...
Ortaklığın Giderilmesi ve Aidiyet Tespiti – Tespit Davası
1- Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şüyuu davası) açılıp kesinleştikten sonra, taşınmaz üzerindeki muhtesatın aidiyetinin tespiti davası açmakta davacının hukuki yararı yoktur. 2- Bu halde davacının sebepsiz zenginleşmeye dayalı eda davası niteliğindeki tazminat davası açmakta hukuki yararı vardır. (3402 sayılı Kadastro Kanunu madde 19) (Medeni Kanun madde 642, 683, 684) Muhtesatın tespiti istemiyle açılan davada mahkemece...
Muhtesatın Yıkılması Aşırı Zarara Yol Açarsa – Yıkım Davası
1- Medeni Kanun’un 722/2. maddesine göre … arsa sahibinin rızası alınmadan bina yapılmış ise, yıkımı aşırı zarar doğumuna yol açmadıkça arsa sahibi binanın yıkılıp sökülmesini isleyebilir. 2- Ancak, maddenin uygulanmasında binanın korunması hususundaki genel fayda göz önünde tutulmalıdır. Ne var ki binanın arsa sahibi yönünden de değerlendirilmesi ve hak dengesinin kurulması gerekir. 3- Yıkımın fahiş zarar doğurup...
Başkasının Arazisine Bina Yapmak – Tescil Davası
Başkaları adına kayıtlı iken, üzerine değişik kişiler tarafından gecekondular yapılan taşınmazı satan gecekondu sahibine karşı, diğer gecekondu sahiplerinin kötü niyetli oldukları ileri sürülemez. Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 17.10.1985 gününde verilen dilekçe ile Medeni Kanun’un 724. maddesi hükmüne dayalı tescil istenmesi üzerine, yapılan duruşma sonunda; koşulları bulunmadığından tescil isteğinin reddine,...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.