Bireysel Olarak Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır?
Kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilmek için ilk önce Riskli Yapı Tespit Raporu almanız gerekir. Lisanslı müteahhit veya inşaat firmalarından Riskli Yapı Tespit Raporu’nuzu aldıktan sonra binanızı kendiniz yenilemek istiyorsanız, bakanlığın anlaşmalı olduğu bankalardan birine gidip kentsel dönüşüm kredisi için başvuru yapabilirsiniz. Bakanlığın, kentsel dönüşüm kredisinde maliklere %3, işyerlerine de %4 faiz desteği vardır....
Ev Almadan Önce Komşularla İlgili Nelere Dikkat Etmeli?
“Ev alma komşu al” diye eskilerden kalma bir tabirimiz vardır. Komşuluk ilişkileri önemlidir fakat çalışan kesimin hızla artmasından, site ve apartmanların çoğalmasından dolayı eskisi gibi komşuluk ilişkileri maalesef kalmamıştır. 30-40 haneli bloklardan oluşan sitelerde veya 15-20 haneli apartmanlarda oturan herkesi teker teker araştırmak ne hakkımızdır ne de böyle bir araştırmayı yapmak kolaydır. Daire sahibi olduktan sonra...
Kiracının, Kira Tespit Davasının Sonucuna İtiraz Hakkı Var mıdır?
Daire sahibi tarafından kira tespit davası açıldıysa usul olarak kiracı, karşı dava açamaz. Açsa bile davanın konusu ve tarafları aynı olduğundan hakim, dava ekonomisi gereği davaları birleştirecektir. Yani tek bir dava söz konusudur. Kira tespit davasında bilirkişi, değer tespiti yaparken o dairenin konumuna, işlevselliğine, yapım malzemesine, belirli merkezlere yakınlığına göre rapor verecektir. Bu raporun yetersizliğini ispatlar...
Satın Alacağınız Evin Net Metrekaresini Nasıl Belirlersiniz?
Satın alacağınız evin metrekaresini hesaplamak için normal metre veya elektronik ölçüm yapan araçlar kullanabilirsiniz. Evin metrekaresini kendiniz ölçemiyorsanız bazı eksper firmalarından bu hizmeti alabilirsiniz. Yazılı ve sözlü olarak net metrekareyi öğrenebilirsiniz. Alacağınız ev sıfır ise müteahhidin size vermiş olduğu projede odaların, banyonun, mutfağın, holün kaç metrekare olduğu yazmaktadır. Aslında metrekare ölçümünü...
Kiracı İken Ev Sahibiniz Vefat Ederse Evi Boşaltmak Zorunda mısınız?
Mirsçıların bir kişi veya birden fazla kişi olması durumuna göre biraz farklıdır. Mirsçı tek kişi ise “Benim ihtiyacım var, oturacam” diyebilir ama birden fazla mirasçının gelip bir dairede oturması söz konusu olmayacağına göre mirasçıların ilk önce bir veraset belgesi çıkartarak kimin hangi oranda miras hakkına sahip olduğunun belirlenmesi gerekiyor. Daha sonra da kiracıya ihtarname çekip kira parasının nereye, ne şekilde...