Kamulaştırılan Gayrimenkullerde Harç Durumu
Kamulaştırılan gayrimenkullerde, ilgili komisyon tarafından belirlenen kamulaştırma değeri üzerinden binde 20 oranında harç ödenir ve tapu tescil işlemi yapılır. Ancak ilgili komisyon tarafından takdir edilen değer için bedel arttırma veya bedel azaltma davası açılmışsa; Tapuya tescil işleminden önce dava sonuçlandıysa, dava sonucunda kesinleşen kamulaştırma bedeli üzerinden tapu harcı ödenir. Tapuya tescil işleminden önce dava...
Gayrimenkullerde Tasarruf Yetkisi
Gayrimenkul ile ilgili işlem yapabilme yetkisine tasarruf yetkisi denir. Gayrimenkulü satmak, ipotek etmek, bağışlamak, kiraya vermek, üzerinde irtifak hakkı kurmak gibi konular tasarruf yetkisi olan kişinin yapabileceği şeyledir ve bu da kural olarak tapu sicilinde ismi yazan kişidir. Fakat mahkeme kararı, cebri icra, kamulaştırma ve miras gibi nedenlerden dolayı hak elde etmiş olan kişilerin adları tapu sicilinde yazılı olmasa dahi...
Tapu Sicil Sisteminin İlkeleri – 1
Birtakım ilkeler doğrultusunda düzenlenen tapu sicil sistemine 7 ilkeden bahsedebiliriz. Bunlar da : Aynilik İlkesi : Tapuya kayıt işlemi yapılırken her gayrimenkule bağımsız bir tapu kütüğü sayfasının ayrılması işlemidir. Aynilik ilkesi gereğince gayrimenkulle ilgili bütün kayıt işlemleri ayrılan bu sayfa üzerinde yapılmaktadır. Bu yöntem, gayrimenkulün hukuki durumunun kolaylıkla takip edilebilmesini sağlar. Gayrimenkul üzerindeki...
Gayrimenkul Satışlarında KDV’yi Doğuran Olaylar Nelerdir?
Arsa, arazi, ev, daire gibi bir yerden bir yere taşınamayan ve tapu sicil kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli hakları ifade eden bir kavramdır gayrimenkul. Bir gayrimenkulün devri amacıyla yapılan sözleşmelerin geçerlilik kazanabilmesi için tapu siciline kaydı şarttır. Gayrimenkulün satışının yapılmış olması ile vergiyi doğuran olay meydana gelir. Satıştan kasıt, resmi şekilde usulüne uygun bir şekilde yapılarak...
Kamulaştırılan Gayrimenkuller Nasıl Geri Alınabilir?
Kamulaştırma işleminin usul ve yasalara uygun bir şekilde yapılıp yapılmadığı önemlidir. Çünkü yasalara uygun bir şekilde yapılmış bir kamulaştırma işleminde gayrimenkulünüzü geri alma imkanınız olmaz, ancak ödenen bedele itirazınız söz konusu olabilir. Gayrimenkulünüzü geri alabilme ihtimalinden bahsedebilmek için kamulaştırma işleminin usul ve yasalara uygun bir şekilde yapılmamış olması yanı kamulaştırmasız el atma işleminin...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.