Birden Fazla Sahibi Olan Bir Evden Payınızı Nasıl Alırsınız?
Bir evin/dairenin birden fazla sahibi varsa, hissedarlardan birinin isteği üzerine izale-i şuyu davası açılarak ortaklık giderilebilir. Bu davalar da Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılır. Öncelikle açılan davadan, mahkeme kanalıyla bütün hissedarlar haberdar edilir ve davaya dahil edilirler. Evin/dairenin değeri tespit edilerek satışına karar verilir. Her bir hissedara payları verilir. Ortaklığın giderilmesi anlamına gelen izale-i şuyu...
Apartmanda Isı Pay Ölçer Taktırılması İstenmiyorsa Ne Yapılabilir?
Isı pay ölçer taktırmayan apartman yönetimine öncelikle sözlü uyarı yapılarak kanunu uygulamasını istemeliyiz. Apartman yönetimi konuya olumlu yaklaşım göstermiyorsa yapılan uyarıyı resmileştirmek adına yazılı olarak, mümkünse noterden bir tebligat gönderilmeli. Sonrasında da Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurup, apartman yönetiminin 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu’nu uygulamadığını beyan ederek konuya hakimin müdahalesi istenmeli....
Miras Kalan Gayrimenkul için Ortaklığın Giderilmesi Davası Açılabilir mi?
Miras kalan bir gayrimenkulün kanuni mirasçıları ile mirasçının kendisini tayin ettiği mirasçılar ortaklığın giderilmesi davasını istedikleri zaman açabilirler. Bu dava, mirasçılardan yani paydaşlardan birkaçının bir araya gelerek açılabileceği gibi mirasçılardan bir kişi tarafından da açılabilir. Yine bu davayı açabilmek için mirastan feragat etmemiş olmak yani mirası reddetmemiş olmak ve mirastan men edilmemiş olmak gerekir....
Apartman Yöneticisi Görevlerini Yapmıyorsa Ne Yapılabilir?
Genel kurulunda alınmış bir kararı uygulamama konusunda apartman yöneticisinin bir ısrarı varsa, görevlerini yerine getirmiyorsa öncelikle denetçilerin/denetim kurulunun yöneticiyi uyarması gerekir. Apartman yöneticisi hala görevini yapmamaya devam ediyorsa, kat malikleri tarafından Sulh Hukuk Mahkemesi’nde dava açılabilir, hakimin konuya müdahalesini istenebilir. Kat maliklerinin büyük çoğunluğu, yöneticinin görevlerini yapmamasından...
Her Apartmanda Yönetim Olması Gerekir mi?
Kat mülkiyeti kanununa göre 8 daireli veya daha üstü apartmanlarda yönetim olmalıdır. 8 daireden daha az sayıdaki apartmanlarda yönetim olmaz diye bir kaide yoktur anca zorunluluk da yoktur. Dolayısıyla 8 ve daha üstü daireli apartmanlarda kanunen bir zorunluluk olduğu için apartmandaki daire sahibi kişiler, genel kurulu toplayıp bir yönetici seçer. Bu durum noter tasdikli genel kurul karar defterine yazılır ve kanunen tescil edilmiş...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.