Gayrimenkuller Üzerinde Bulunabilen Kısıtlamalar Nelerdir?
Bir gayrimenkule ait tapu kütük sayfasında şerhler sütunu ve beyanlar sütununda olabilecek bazı kayıtlar, söz konusu gayrimenkulle ilgili işlem yapılmasını engellemektedir. Bu sebepten dolayı gayrimenkulle ilgili bir işlem yapılmadan önce gayrimenkulün tapu kütük sayfasının şerhler, beyanlar, gayrimenkulün nev’i sütunları ilgili memur tarafından kontrol edilmeli, işlem yapmaya engel bir durumun olup olmadığına bakılmalı. Hatta...
Trampa İşlemi İçin Tapudan İstenen Belgeler Nelerdir?
Gayrimenkullerin yanı sıra araba, at, silah gibi menkul malların da trampası mümkün olduğu gibi kamulaştırma ile de trampa yapılabilir. Trampa işlemi esnasında Tapu Sicil Müdürlüğü‘nden istenecek belgeler: Trampası yapılan şey bir gayrimenkul ise tapu senedi, yoksa ada ve parsel numarasını belirtir belge veya maliklerin sözlü beyanı. Trampa yapacak olan kişilerin veya temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları, pasaportları,...
Trampa Sözleşmesi Nedir?
Kısaca tanımlayacak olursak trampa, malın malla değiştirilmesidir. Karşı tarafa bir veya birden fazla şeyin sahipliğini, mülkiyetini devrederken karşı taraftan da buna karşılık yine bir veya birden fazla şeyin sahipliğini, mülkiyetini devralma konusu ile alakalı yapılan sözleşmelere trampa sözleşmesi denir. Normal satış sözleşmelerinde alışverişin içinde para varken trampada para yoktur. Başkasına devredilebilen her türlü hak ve mal...
Rezidans Nedir ve Ne Tür Hizmetleri Vardır?
Her ne kadar yurt dışında rezidans kavramı otel hizmetleri için kullanılsa da Türkiye’deki uygulama biraz daha farklıdır. Rezidanslar konut ve otel birleşiminin daha da ötesinde bir hizmet anlayışıyla içinde restoran, havuz, spor salonu, oto park, alışveriş merkezi barındıran akıllı binalar, gökdelenlerdir. Rezidanslarda odaların, dairelerin temizliği ve bakımının yapılması, kapıcılık hizmetlerinin verilmesi, çamaşırların...
Bina Duvarlarının Reklam Panosu Olarak Kiralanması
Ticari bir işletmeye ait olmayan binaların reklam panosu olarak kullandırılması, gayrimenkul sermaye iradı (geliri) niteliğindedir. Binaların dış yüzeyi kat maliklerine aittir. Bina duvarını reklam panosu olarak kullanan gerçek usulde vergiye tabii kişi veya kuruluşların, binadaki kat maliklerine yapacakları ödemeler üzerinden %20 oranında gelir vergisi stopajı yapmaları gerekmektedir. Kat malikleri gerçek usulde KDV mükellefi...
İndirimli Emlak Vergilerinde Özellikli Durumlar – 4
İndirimli Emlak Vergilerinde Özellikli Durumlar – 1 İndirimli Emlak Vergilerinde Özellikli Durumlar – 2 İndirimli Emlak Vergilerinde Özellikli Durumlar – 3 Geliri olmayan kadının eş ve çocuklarının geliri olması Uygulamada bazı belediyelerin eşi çalışan ev hanımlarına sıfır oranlı emlak vergisinden faydalandırmadıkları görülüyor. Gerekçeleri de “tek konuta sahip olanların sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabilmeleri için...
İndirimli Emlak Vergilerinde Özellikli Durumlar – 3
İndirimli Emlak Vergilerinde Özellikli Durumlar – 1 İndirimli Emlak Vergilerinde Özellikli Durumlar – 2 Gazilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin gelirlerinde sınırlama olmaması; Türkiye sınırları içerisinde 200 m2’yi geçmeyen tek meskeni olan veya tek meskende hissesi olan gaziler, şehitlerin dul ve yetimlerinin bina vergisi indiriminden yararlanabilmesi için gelir şartı veya herhangi bir faaliyet şartı aranmaz....
İndirimli Emlak Vergilerinde Özellikli Durumlar – 2
İndirimli Emlak Vergilerinde Özellikli Durumlar – 1. Eşin özel işyeri; İndirimli orandan faydalanan bir kimsenin, eşinin özel işyerinin bulunması sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanmaya engel oluşturmaz. Ev dışında gelir getirmeyen, arsa, arazi veya işyeri binasına sahip bulunanların durumu; Şartları taşıyıp da emlak vergisi ödemeyen kişilerin tek evlerinin dışında gelir getirmeyen arsa, arazi ve işyeri binasına sahip olmaları,...
İndirimli Emlak Vergilerinde Özellikli Durumlar – 1
Kimlerden Emlak Vergisi Alınmaz yazımızda bahsettiğimiz emlak vergisi ödemeyecekler için bazı özellikli durumlar vardır. Bu özel durumlar aşağıda sıralanmıştır: Hisseli bir eve sahip olunması; Brüt 200 m2’yi geçmeyen bir eve hisseli olarak sahiplik söz konusu ise indirimli vergi oranı, hisseye isabet eden kısma uygulanır. Birden fazla eve veya hisseye sahip olunması Bir kimsenin birden fazla evi veya hissesi varsa indirimli...
Kimlerden Emlak Vergisi Alınmaz
Emlak Vergisi Kanunu‘na göre mükelleflerin, bina, arazi ve arsalar için geçici ve daimi muaflıklar yer almaktadır. Kanunun 8. maddesine göre bazı koşullar altında tek mesken sahibi mükellefler için emlak vergisi oranını sıfıra indirme yetkisi Bakanlar Kuruluna verilmiştir ve 2007 yılı ve sonrası için emlak vergisi aşağıdaki durumlarda sıfıra indirilmiştir. Türkiye sınırları içerisinde brüt 200 m2‘yi geçmeyen tek eve sahip...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.