TRAMPA
Bir malın başka bir malla değiştirilmesidir. Değiştirilecek mallar menkul veya gayrimenkul olabilir.Trampa edilecek mallar arasındaki değer eşitliğini belirlemek malların sahiplerine aittir. Tapu Sicil Müdürlüğünün bu konuda herhangi bir müdahalesi söz konusu değildir. Bu konu yalnızca tarafları ilgilendirir. Gayrimenkul hisselerinin de trampa edilebilmeleri...
TÜNEL KALIP
Özellikle son yıllarda yoğun olarak inşaatlarda kullanılan endüstriyel kalıp türü. Bu kalıp türüyle daha hızlı daha düzgün yüzeylere sahip uygulamalar...
TÜZEL KİŞİ
Gerçek kişi olan insanlar gibi maddi bir varlığı olmamasına rağmen hukukun kişi saydığı kurum, kuruluş ve şirketlere tüzel kişi (hükmi şahıs) denir. Kamu tüzel kişileri ve özel hukuk tüzel kişileri olmak üzere ikiye ayrılır. Tüzüklerine göre gayrimenkul tasarrufuna izinli bulunan tüzel kişilerin tapu işlemlerinde, merkez veya şubelerinin bulunduğu yerin mülki amirinden alacakları, talebe konu işlemi yapmaya ehliyetli olduklarını ve...
ŞUYULANDIRMA
İmar parselasyon planlarının uygulanması sonucu parsellerin pay sahipleri arasında...
ŞUFA HAKKI
Hakkın ilişkin bulunduğu gayrimenkulün satılması halinde onu diğer alıcılara göre öncelikle satın alma hakkıdır. Kanuni şufa ve sözleşmeden doğan şufa hakkı olmak üzere iki türü vardır. Bir gayrimenkulün hissedarlarının birbirlerine karşı kanuni şufa hakları vardır. Kanuni şufanın tapu kütüğüne şerhi gerekmez. Medeni kanunla tanınmış bir haktır. Sözleşmeden doğan şufanın tapu kütüğüne şerhi zorunludur. Şerh verilen hak, halihazırda...
ŞÖNT BACA
Bina boyunca yükselen geniş ana kanala her katın bacasının bağlandığı baca sistemi. Bitişik blok veya ikili blok binalarda, aşağıda kalan bacanın komşu binaya zarar vermesini önlemek için bacanın en az, yüksek olan bina boyuna kadar uzatılması...
ŞERH
Gayrimenkul sahibinin devretme, kullandırma gibi Gayrimenkul malikinin temlik hakkının yasaklanması, kısıtlanması veya kişisel hakların kuvvetlendirilmesi amacıyla üçüncü kişileri uyarıcı mahiyette tapu kütüğünün şerhler sütununa yazılan hususlardır. İhtiyati tedbir, haciz, satış vaadi...
ŞEREFİYE
Birbirine yakın özellikler gösteren gayrimenkullerden herhangi birisinin bazı kriterler nedeniyle diğerlerinden daha kıymetli hale gelmesi. Özellikle kooperatiflerde köşe başı, blok başı, denize yakınlık ve benzeri nedenlerle bir yapının diğerlerinden farklı olması nedeniyle kazanılan...